Решение № 54 от 28.04.2014 Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское

Наименование:Решение № 54 от 28.04.2014 Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское
Дата:28.04.2014
Cкачать: ms-word

СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  ПЯЖОЗЕРСКОЕ

БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от   28.04.2014 г.                              № 54

п.Пяжелка

 

Об утверждении местных нормативов

градостроительного проектирования

сельского поселения Пяжозерское

 

В соответствии с п. 2 ч. 1ст. 8 и ч. 4, ч. 5 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Решением Совета сельского поселения Пяжозерское от 04.06.2008 года № 171 (с последующими изменениями) «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки  и утверждении документов территориального планирования сельского поселения Пяжозерское» Совет сельского  поселения Пяжозерское

 

РЕШИЛ:

 

1.Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское (прилагаются).

  1. Настоящее решение подлежит размещению на официальном сайте администрации  сельского поселения Пяжозерское в информационно — телекоммуникационной сети «Интернет».

 

 

Глава  сельского поселения                                                        Н.В.Захаренкова

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета сельского

поселения Пяжозерское

от 28.04.2014 года № 54

 

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПЯЖОЗЕРСКОЕ

 

Раздел 1 «Общие положения»

 

  1. Местные нормативы градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское Бабаевского муниципального района Вологодской области (далее также — Нормативы, настоящие Нормативы, местные нормативы) разработаны в целях реализации положений действующего законодательства о градостроительной деятельности.
  2. В соответствии с частью 3 статьи 24 подготовка проекта генерального плана осуществляется с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, результатов публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
  3. В части 4 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ устанавливается, что региональные и местные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).
  4. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей населенных пунктов в границах сельского поселения Пяжозерское. Не допускается утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, содержащих минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
  5. Утверждение местных нормативов градостроительного проектирования отнесено к полномочиям органов местного самоуправления (п.2 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ) и вопросам местного значения (п.20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
  6. Используемые при подготовке местных нормативов градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское нормативные документы приведены в приложении 1.
  7. Местные нормативы градостроительного проектирования – нормативный правовой акт, содержащий расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), соблюдаемые при подготовке, согласовании и утверждении документов территориального планирования (генерального плана поселения), а также проектов планировки территории сельского поселения Пяжозерское.
  8. Местные нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения пространственного развития территории сельского поселения Пяжозерское, направленного на повышение качества жизни населения. Таким образом, местные нормативы градостроительного проектирования должны обеспечивать:
  • предупреждение и устранение вредного воздействия на человека факторов среды обитания;
  • благоприятные условия жизнедеятельности населения сельского поселения Пяжозерское;
  • устойчивое развитие территорий сельского поселения Пяжозерское;
  • сбалансированный учет экологических, экономических, социальных, исторических, культурных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности на территории сельского поселения Пяжозерское.
  1. Местные нормативы градостроительного проектирования решают следующие основные задачи:
  • установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;
  • обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения;
  • обеспечение контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории сельского поселения Пяжозерское.

 

Раздел 2 «Область применения»

 

  1. Местные нормативы градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское следует применять при подготовке следующих видов градостроительной документации на территории сельского поселения Пяжозерское: генерального плана и документации по планировке территории.
  2. Местные нормативы градостроительного проектирования сельского поселения Пяжозерское подразделяются на следующие виды:
  • общие показатели градостроительного развития территории сельского поселения Пяжозерское;
  • местные нормативы градостроительного проектирования в жилищной сфере;
  • местные нормативы градостроительного проектирования объектов рекреационного назначения;
  • местные нормативы градостроительного проектирования в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения;
  • местные нормативы градостроительного проектирования инженерной инфраструктуры;
  • местные нормативы градостроительного проектирования транспортной инфраструктуры;
  • местные нормативы градостроительного проектирования инженерной подготовки и защиты территорий;
  • местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв).
  1. Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия её решений целям повышения качества жизни населения.
  2. Местные нормативы градостроительного проектирования подлежат применению органами местного самоуправления сельского поселения Пяжозерское при осуществлении постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории, при принятии решений и развитии застроенных территорий.
  3. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются органами государственной власти Вологодской области (далее — ВО) при осуществлении ими контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.
  4. Местные нормативы градостроительного проектирования применяются при проведении публичных слушаний по проекту генерального плана сельского поселения Пяжозерское, генеральных планов частей сельского поселения Пяжозерское, проектам планировки территорий и проектам межевания территорий, подготовленным в составе документации по планировке территорий, при проектировании объектов капитального строительства местного значения.
  5. Виды объектов местного значения определены статьей 10 пунктом 2 Закона Вологодской области от 28 сентября 2011 года № 2608-ОЗ О внесении изменения в закон области «О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области».
  6. К видам объектов местного значения, подлежащим отображению в генеральном плане относятся:
  • объекты электро- и газоснабжения поселений области;
  • автомобильные дороги местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района области;
  • объекты социальной инфраструктуры местного значения;
  • объекты производственной инфраструктуры местного значения;
  • особо охраняемые природныетерритории местного значения;
  • территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • объекты утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.
  1. Местные нормативы градостроительного проектирования имеют приоритет перед региональными нормативами градостроительного проектирования ВО в случае, если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в местных нормативах градостроительного проектирования, выше уровня соответствующих расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования.
  2. При отсутствии в местных нормативах градостроительного проектирования расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования, применяются, в случае необходимости, расчетные показатели региональных нормативов градостроительного проектирования.
  3. Местные нормативы градостроительного проектирования обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительных отношений на территории сельского поселения Пяжозерское.

Раздел 3 «Термины и определения»

 

  1. В настоящих нормативах приведенные понятия применяются в следующем значении:
  • встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия — учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта;
  • гараж — здание, сооружение (часть здания, сооружения), предназначенные для хранения (стоянки) и технического обслуживания автомобилей собственника гаража;
  • градостроительная деятельность — деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
  • градостроительная документация, документы градостроительного проектирования — документы территориального планирования и градостроительного зонирования, документация по планировке территорий;
  • градостроительное проектирование — комплекс планировочных и иных мероприятий, которые необходимо выработать и задействовать для реализации целей регионального и муниципального управления и градостроительного регулирования, осуществления инвестиционных программ в области планировки, застройки и благоустройства территорий, реконструкции градостроительных комплексов зданий, сооружений, инженерных систем и природно-ландшафтных территорий;
  • жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
  • жилищное строительство по типам застройки:
  • многоэтажная жилая застройка – 9 этажей и выше;
  • среднеэтажная жилая застройка – 4-8 этажей;
  • малоэтажная жилая застройка – 1-3 этажа;
  • индивидуальная жилая застройка – 1-3 этажа;
  • застройка сезонного проживания – дачи, охотничьи домики и заимки.
  • земельный участок — часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
  • зона (массового) отдыха — традиционно используемый или специально выделенный участок территории для организации массового отдыха населения, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха; зона отдыха может включать водный объект (и) или его часть, используемый или предназначенный для купания, спортивно-оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей;
  • инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры — комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование территории поселения;
  • красные линии — линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
  • комфорт проживания – устанавливаемый в задании на проектирование уровень требований к жилым домам (или их комплексам) по следующим параметрам: местоположение (вдоль магистральной улицы), материал стен (кирпичный, панельный, деревянный), инженерные коммуникации (централизованные, децентрализованные), увеличение норм на места хранения транспорта и размер земельного участка и т. д.
  • маломобильные группы населения — люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве;
  • микрорайон (квартал) — структурный элемент жилой застройки площадью от 10 до 80 гектаров, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 метров (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами); границами которого являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;
  • многоквартирный жилой дом — жилой дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок; в многоквартирном жилом доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи);
  • усадебный жилой дом — одноквартирный жилой дом с количеством этажей не более чем три, с приквартирным участком и постройками для ведения подсобного хозяйства;
  • населенный пункт – территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей;
  • объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;
  • озелененные территории — часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты — парк, сад, бульвар; часть застроенной территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой поверхность земли занята растительным покровом;
  • планировочная организация – деление территории поселения на планировочные элементы в целях реализации системного подхода к процессам градостроительного проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности;
  • планировочный район – элемент планировочной организации, включающий территории, границы которых определяются границей населенного пункта, красными линиями магистральных улиц, границами крупных промышленных территорий, границами отводов магистральных линейных сооружений, естественными природными границами;
  • приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него;
  • рекреационная зона – озеленённая территория (в пределах поселения, населенного пункта), предназначенная для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания благоприятной среды в застройке населенных пунктов;
  • санитарно-защитная зона – специальная территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение вредного воздействия загрязнения на окружающую среду до значений установленных гигиеническими нормативами;
  • селитебная территория (зона) – территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей сообщения, улиц, площадей и других мест общего пользования;
  • стоянка для автомобилей (автостоянка) – здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;
  • территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
  • улично-дорожная сеть – система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенных для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемых с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности  прокладки инженерных коммуникаций. Границы улично-дорожной сети закрепляются красными линиями. В границах улично-дорожной сети размещаются конструктивные элементы, включая дорожное полотно проезжей части, транспортные площади, разделительные полосы, пути трамвая и легкого рельсового транспорта, защитные сооружения (озеленение, ограждения), технические средства организации дорожного движения; опоры контактных сетей наземного электротранспорта; тротуары, пешеходные переходы вне проезжей части улиц; остановочные пункты общественного пассажирского транспорта; объекты, предназначенные для освещения; разворотные и отстойно-разворотные площадки наземного общественного пассажирского транспорта и иные подобные устройства и сооружения.
  • функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
  • природные территории — участки земли, водной поверхности, где располагаются природные комплексы и объекты, сохранившие свои естественные свойства;
  1. Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях, соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном законодательстве о градостроительной деятельности.
  2. Категории улиц и дорог сельского поселения:
  • поселковая дорога – связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети;
  • главная улица – связь жилых территорий с общественным центром;
  • улица в жилой застройке основная – связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением;
  • улица в жилой застройке второстепенная (переулок) – связь между основными жилыми улицами;
  • проезд – связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей;
  • хозяйственный проезд, скотопрогон – прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.

Раздел 4 «Местные нормативы градостроительного проектирования»

4.1. Общие показатели градостроительного развития территории сельского поселения Пяжозерское

  1. При осуществлении общей организации и зонирования территорий нормативы распределения функциональных зон с отображением параметров планируемого развития (в процентах и гектарах) следует принимать исходя из особенностей развития конкретной территории. При этом следует обеспечивать:
  • устойчивое развитие территорий;
  • осуществление установленных законодательством прав и полномочий субъектов градостроительных отношений;
  • осуществление установленных законодательством прав и полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения.
  • При этом:
  • при подготовке документации по территориальному планированию территории сельского поселения Пяжозерское в результате проведения укрупненного зонирования выделяются относительно однородные по функциональному назначению территориальные образования – функциональные зоны;
  • при подготовке документации по планировке территории в границах функциональных зон устанавливаются параметры земельных участков и планируемых к строительству объектов капитального строительства;
  • при разработке документа градостроительного зонирования (правил землепользования и застройки) на основе документов территориального планирования и документации по планировке территории выделяются территориальные зоны (устанавливаются их границы и градостроительные регламенты);
  • при подготовке документов территориального планирования сельского поселения Пяжозерское следует применять классификатор функционального зонирования территории поселения, приведенный в приложении 2. Классификатор содержит перечень функциональных зон;
  • каждая функциональная и территориальная зона может иметь свой тип и вид;
  • тип функциональной зоны является обязательной характеристикой каждой зоны, для которой документом территориального планирования определяются границы и функциональное назначение;
  • вид функциональной зоны является дополнительной (необязательной) характеристикой такой зоны;
  • представленный перечень типов и видов функциональных зон является рекомендательным, при подготовке документов территориального планирования сельского поселения Пяжозерское могут быть определены иные типы и виды функциональных зон.

4.2. Местные нормативы градостроительного проектирования в жилищной сфере

  1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
  2. В состав жилых зон могут включаться:
  • зоны застройки индивидуальными жилыми домами (одноквартирными до 3 этажей) с приусадебными земельными участками;
  • зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными и секционными до 3 этажей). При жилых домах возможно выделение приквартирных земельных участков;
  • среднеэтажная жилая застройка – застройка многоквартирными жилыми домами этажностью 2-4 этажей;
  • зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 и более этажей);
  • зоны жилой застройки иных видов (дома садовые, дачные).
  1. Норматив жилищной обеспеченности в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного человека следует принимать на основании «Региональных нормативов градостроительного проектирования Вологодской области» (утверждены Постановлением Правительства области № 816 от 12.07.2010 года) (далее РН ВО):
  • Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности следует принимать:
  • в настоящее время до 2017 г. — 28,2 м2/чел.;
  • после 2017 г. к 2027 году — 40 м2/чел.
  1. Также рекомендуется использовать понятие «комфорт проживания». Все виды жилищного фонда подразделяются по уровню комфортности, который устанавливается в задании на проектирование с перечнем требований к габаритам и площади помещений, составу помещений жилья, а также инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров воздушной среды.
  2. Предельно допустимые размеры приквартирных (придомовых) земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства следует принимать, га на 1 квартиру, не менее:
  • для малоэтажных жилых домов (до 3 этажей):
  • блокированных – 0,04 га;
  • секционных – 0,015-0,03 га на квартиру;
  • для среднеэтажных жилых домов (2-4 этажа) – 0,015 га на квартиру.
  1. Границы, размеры земельных участков при многоэтажных жилых домах, определяются документацией по планировке территории микрорайона (квартала), но следует принимать не менее 0,075 га на квартиру (с учетом обустройства придомовой территории необходимыми площадками).
  2. Минимально допустимые размеры площадок различного функционального назначения, размещаемых на территории жилой застройки, следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 1.

Таблица 1

Площадки Удельные размеры площадок, м2/чел. Расстояние от окон жилых и общественных

зданий, м, не менее

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 12
Для отдыха взрослого населения 0,1 10
Для занятий физкультурой (в зависимости от

шумовых характеристик *)

2,0 10 — 40
Для хозяйственных целей 0,3 20
Для выгула собак 0,3 40
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта 2,0 по таблице 1 приложения 5 настоящих нормативов

Примечание:

Допускается уменьшать удельные размеры площадок, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

* Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие – для площадок для настольного тенниса.

 

  1. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояние (в метрах) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и выше – не менее 20 м; между длинной стороной жилого здания и торцом жилого здания с окнами из жилых комнат — не менее 10 м.
  2. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
  3. Плотность застройки и процент застроенности территорий жилых зон необходимо принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.
  4. Суммарную площадь озелененной и благоустроенной территории микрорайона (квартала) следует проектировать не менее 5 м2/чел, проживающего на территории микрорайона (квартала).
  5. Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.
  6. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин.
  7. Малоэтажный жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
  8. Для предварительного определения размеров территории, требуемой для постоянного хранения легковых автомобилей, допускается принимать следующие показатели: 1 машино-место на 2 квартиры и 1 машино-место на индивидуальный жилой дом.
  9. Для парковки легковых автомобилей посетителей территории малоэтажной жилой застройки следует предусматривать гостевые автостоянки из расчета: при застройке блокированными домами – не менее 1 машино-места на 3 квартиры. Гостевые автостоянки допускается устраивать для групп жилых домов и размещать на территории в радиусе, не превышающем 150 м от мест проживания.
  10. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
  11. В районах индивидуальной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.
  12. Предельно допустимые размеры земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, устанавливаются органами местного самоуправления, но не могут быть менее 0,03 га и более 0,05 га.
  13. На территориях с застройкой объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее 6 метров.
  14. Расстояние до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
  • от индивидуального, блокированного дома – 3 м;
  • от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
  • от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м;
  • от мусоросборников общего пользования – не более 100 м от входа в дом;
  • от дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 4 м;
  • от стволов деревьев:
  • высокорослых (высотой свыше 5 м) – 4 м;
  • среднерослых (высотой 4-5 м) – 2 м;
  • от кустарника – 1 м.
  1. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских населенных пунктах на придомовых и приквартирных участках и за пределами жилой зоны, следует принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки.
  2. Хозяйственные площадки в сельской жилой зоне предусматриваются на придомовых (приквартирных) участках, кроме площадок для мусоросборников, размещаемых на территориях общего пользования из расчета 1 контейнер на 10 домов.
  3. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в приложении 3 таблица 1.
  4. Сараи для скота и птицы, размещаемые в пределах селитебной территории, должны содержать не более 30 блоков; их следует предусматривать на расстоянии (в метрах) от окон жилых помещений дома, при количестве блоков: до 2 блоков — 15 м; от 3 до 8 блоков — 25 м; от 9 до 30 блоков — 50 м;
  5. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота и птицы в зонах застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует принимать не более 800 квадратных метров.
  6. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
  7. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к индивидуальным жилым домам при изоляции от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
  8. Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки с соблюдением экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов.
  9. Пасеки (ульи) на территории населенных пунктов размещается на расстоянии не менее 10 м от границ соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений.
  10. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается:
  • при размещении ульев на высоте не менее 2 м;
  • с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.
  1. Пасеки (ульи) следует размещать на расстоянии от учреждений здравоохранения, образования, детских учреждений, учреждений культуры, других общественных мест, дорог и скотопрогонов, обеспечивающем безопасность людей и животных, но не менее 250 м.
  2. Расстояния от пасек (ульев) до объектов жилого и общественного назначения могут устанавливаться органами местного самоуправления исходя из местных условий.
  3. На территории с индивидуальной жилой застройки стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
  4. Максимально допустимая высота ограждений земельных участков со стороны улицы принимается не более 1,8 м.
  5. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные) и высотой не более 2,0 м.
  6. Для защиты территории от затопления и подтопления водными объектами необходимо предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территории от затопления и подтопления», СНиП 22-02-2003 » Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. основные положения».
  7. К основным сооружениям и мероприятиям инженерной защиты от затопления и подтопления следует относить:
  • искусственное повышение поверхности территории;
  • устройство дамб обвалования;
  • регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод;
  • дренажные системы и отдельные дренажи;
  • регулирование русел и стока малых рек;
  • спрямление и углубление русел, их расчистка, заключение в коллектор;
  • устройство дренажных прорезей для обеспечения гидравлической связи «верховодки» и техногенного горизонта вод с подземными водами нижележащего горизонта, имеющего хорошие условные разгрузки;
  • агролесомелиорация.
  1. Для инженерной защиты территорий от подтопления на застроенных территориях следует применить устройство дамб обвалования, спрямление и углубление русел с их очисткой. Проект дамб должен предусматривать:
  • комплекс мероприятий по водопользованию и благоустройству защитной дамбы и защищаемой территории в соответствии с архитектурно-планировочным заданием;
  • предупреждение опасных размывов русла, противооползневого берега и участков сопряжений с неукрепленным берегом, вызываемых стеснением русла.
  1. На перспективной территории для застройки необходимо предусматривать следующие мероприятия:
  • дренаж территории;
  • искусственное повышение поверхности территории;
  • спрямление и углубление русел, их расчистка, заключение в коллектор;
  • регулирование стока и отвода поверхностных и подземных вод.

 

4.3. Местные нормативы градостроительного проектирования объектов рекреационного назначения

  1. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые лесами населенных пунктов, скверами, парками, прудами, озерами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
  2. Минимальные размеры площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения принимаются, га:
  • парков – 15;
  • парков планировочных районов – 10;
  • садов жилых зон – 3;
  • скверов – 0,5.
  1. Параметры общего баланса территории рекомендуется принимать:
  • открытые пространства:
  • зеленые насаждения – 65-75 %;
  • аллеи и дороги – 10-15 %;
  • площадки – 8-12 %;
  • сооружения – 5-7%;
  • зона природных ландшафтов:
  • зеленые насаждения – 93-97 %;
  • дорожная сеть – 2-5 %;
  • обслуживающие сооружения и хозяйственные постройки – 2 %.
  1. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки населенного пункта (уровень озелененности территории застройки) должен быть не менее 40 %, а в границах территории жилого района не менее 25 %, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
  2. На озелененных участках территорий общего пользования проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50 %.
  3. Нормативы площади озеленения территорий объектов рекреационного назначения (в процентах) следует принимать не менее 70 %.
  4. При размещении парков и лесопарков следует максимально сохранять природные комплексы ландшафта территорий, существующие зеленые насаждения, естественный рельеф, верховые болота, луга и т. п., имеющие средоохранное и средоформирующее значение.
  5. Расчетное число единовременных посетителей территории парков следует принимать, не более:
  • для парков – 100 чел./га;
  • для парков зон отдыха – 70 чел./га.
  1. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м; высота парковых сооружений – аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7 % территории парка.
  2. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка:
  • территории зеленых насаждений и водоемов – не менее 70;
  • аллеи, дорожки, площадки – 25-28;
  • здания и сооружения – 5-7.
  1. Расчетное число единовременных посетителей территории парков следует принимать для парков зон отдыха – не более 70 чел./га:
  2. Радиус доступности для парков планировочных районов должен составлять не более 15 мин или 1200 м.
  3. Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1,5 часа. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не более 50 гектаров. Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 квадратных метров на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 квадратных метров на одного посетителя.
  4. На территории зоны отдыха следует проектировать: пункт медицинского обслуживания, спасательную станцию, пешеходные дорожки, инженерное оборудование (питьевое водоснабжение, водоотведение, защиту от попадания загрязненного поверхностного стока в водоем), озеленение, мусоросборники, теневые навесы, общественные туалеты.

4.4. Местные нормативы градостроительного проектирования в сфере административно-делового назначения и коммунально-бытового обеспечения

  1. Зоны социального и коммунально-бытового обеспечения предназначены для размещения объектов общественного питания, торговли и бытового обслуживания, объектов начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования по основным общеобразовательным программам, пунктов оказания медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических, стационарно-поликлинических и больничных учреждениях, скорой медицинской помощи, объектов культурного наследия, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
  2. Расчет учреждений и предприятий социального и коммунально-бытового обслуживания, их размещение и размеры земельных участков следует определять по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с приложением 4, а также в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования (подраздела 2.3. «Общественно-деловые зоны»).
  3. При проектировании учреждений и предприятий обслуживания следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями.
  4. Дошкольные образовательные учреждения (далее — ДОУ) следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.1.1249-03.
  5. Здание общеобразовательного учреждения следует размещать в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.1178-02.
  6. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально-значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 2.

Таблица 2

Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности

Предприятия и учреждения

повседневного обслуживания

Единицы измерения Минимальная обеспеченность
1 2 3
Дошкольные образовательные учреждения мест на 1000 жителей 71
Общеобразовательные школы мест на 1000 жителей 118
Продовольственные магазины м2 торговой площади

на 1000 жителей

100
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости м2 торговой площади

на 1000 жителей

180
Аптечный пункт объект на жилую группу 1
Отделение банка объект на жилую группу 1
Отделение связи объект на жилую группу 1
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, ателье, парикмахерские и т.п.) рабочих мест на 1000 жителей 2
Приемный пункт прачечной, химчистки объект на жилую группу 1
Общественные туалеты прибор на 1000 жителей 1
Учреждения культуры м2 общей площади

на 1000 жителей

50
Закрытые спортивные сооружения м2 общей площади

на 1000 жителей

30
Пункт охраны порядка м2 общей площади

на жилую группу

10

 

  1. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний следует принимать на основе санитарно-гигиенических требований в соответствии с установленными или ориентировочными размерами санитарно-защитных зон или санитарных разрывов, расчетов инсоляции и освещенности, соблюдения противопожарных и бытовых разрывов, ориентировочные размеры приведены в таблице 3.

 

Таблица 3

Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживаний

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания Расстояния от зданий (границ участков)

учреждений и предприятий обслуживания, м

до

красной линии

до границ территории жилого дома до границ земельных участков общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений
Дошкольные образовательные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) 25 По нормам инсоляции, освещенности и противопожарным требованиям
Приемные пункты вторичного сырья и стеклотары 20 50
Пожарные депо 10 50 50
Кладбища традиционного захоронения площадью, га:      
до 10 6 100 500
от 10 до 20 6 300 500
от 20 до 40 6 500 500
Крематории:      
без подготовительных и обрядовых процессов с одной однокамерной печью 6 500 500
при количестве печей более одной 6 1000 1000
Закрытые кладбища и мемориальные комплексы, колумбарии, кладбища для погребения после кремации 6 50 50

Примечания:

  • Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.
  • Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта.
  • Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

 

  1. В общественно-деловой зоне в зависимости от ее размеров и планировочной организации формируется система взаимосвязанных общественных пространств (главные улицы, площади, пешеходные зоны).
  2. При этом формируется единая пешеходная зона, обеспечивающая удобство подхода к зданиям центра, остановкам транспорта и озелененным рекреационным площадкам.
  3. Для подъезда к крупным организациям, торговым центрам, зданиям, сооружениям и др. следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с приложением 5 таблицей 2.
  4. Расстояния между остановками общественного пассажирского транспорта в общественно-деловой зоне не должны превышать 250 м.
  5. Расстояние из любой точки общественно-деловой зоны до остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 250 м; до ближайшей автостоянки для парковки автомобилей – 100 м; до общественного туалета – 150 м.
  6. Размещение объектов транспортной инфраструктуры и расчет количества машино-мест для парковки легковых автомобилей следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 4.7. «Местные нормативы градостроительного проектирования транспортной инфраструктуры » настоящих нормативов.
  7. Размещение объектов и сетей инженерной инфраструктуры в зоне социального и коммунально-бытового обеспечения следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела 4.6. «Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.

4.5. Местные нормативы градостроительного проектирования производственных зон

  1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов.
  2. Производственные территории могут формироваться в виде промышленных и коммунально-складских районов. Допускается создание объединенных промышленно-коммунальных районов.
  3. Создание и развитие промышленных и коммунально-складских районов следует осуществлять на основе группового метода размещения предприятий с кооперированием объектов инфраструктуры и подсобных хозяйств, по возможности с близкими классами санитарной вредности.
  4. В зависимости от санитарной классификации предприятий и характеристики их транспортного обслуживания промышленные районы подразделяются на 3 градостроительные категории:
  • промышленные районы, предназначенные для размещения производств I и II класса опасности, располагаются независимо от характеристики транспортного обслуживания на удалении от жилой зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). Размещение предприятий I и II класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны;
  • промышленные районы, застраиваемые предприятиями III и IV классов опасности, независимо от характеристики транспортного обслуживания и предприятиями V класса с подъездными железнодорожными путями, располагаются на периферии населенного пункта, у границ жилой зоны. Размещение предприятий III класса опасности допускается только при наличии проекта санитарно-защитной зоны;
  • промышленные районы, формируемые экологически безопасными объектами и предприятиями V класса опасности, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду могут располагаться у границ жилой зоны.
  1. Для всех категорий промышленных районов устанавливаются санитарно-защитные зоны.
  2. Производственная зона для строительства новых, расширения и эксплуатации существующих производственных предприятий проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной зонам, зонам отдыха населения в соответствии со схемами территориального планирования муниципального района и генеральным планом поселения.
  3. При реконструкции производственных зон территории следует преобразовывать с учетом примыкания к территориям иного функционального назначения:
  • в полосе примыкания производственных зон к общественно-деловым зонам следует размещать общественно-административные объекты производственных зон, включая их в формирование общественных центров и зон;
  • в полосе примыкания к жилым зонам на границе производственной зоны не следует размещать глухие заборы. Рекомендуется использование входящей в состав санитарно-защитной зоны полосы примыкания для размещения коммунальных объектов жилого района, автостоянок различных типов, зеленых насаждений;
  • в полосе примыкания к автомобильным и железнодорожным путям производственных зон рекомендуется размещать участки компактной производственной застройки с оптовыми торговыми и обслуживающими предприятиями, требующими значительных складских помещений, крупногабаритных подъездов, разворотных площадок.
  1. При проектировании реконструкции, технического перевооружения промышленных объектов и производств в составе проекта санитарно-защитной зоны с расчетными границами должны быть выполнены расчеты ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух. После окончания реконструкции и ввода объекта в эксплуатацию расчетные параметры должны быть подтверждены результатами натурных исследований атмосферного воздуха и измерений физических факторов воздействия на атмосферный воздух.
  2. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
  3. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных предприятий (промышленных узлов) в пределах ограждения (при отсутствии ограждения – в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания к общей территории производственной зоны (нормативная плотность застройки). Территории предприятий должны включать резервные участки для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
  4. Нормативный размер земельного участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.
  5. Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий принимается в соответствии с приложением 6 настоящих нормативов.

4.6. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной инфраструктуры

  1. Нормативы обеспеченности водоснабжением и водоотведением следует принимать в зависимости от степени благоустройства районов жилой застройки, но не менее норм водопотребления в средние сутки водопотребления:
  • в жилом фонде с централизованными сетями холодного, горячего водоснабжения и водоотведения с ваннами – 250 л/сут на 1 человека;
  • в жилом фонде с централизованными сетями холодного, горячего водоснабжения и водоотведения с душевыми поддонами – 195 л/сут на 1 человека;
  • жилом фонде с централизованными сетями холодного, горячего водоснабжения и водоотведения без ванн – 95 л/сут на 1 человека;
  • в жилом фонде с централизованными сетями водоснабжения и водоотведения с газовыми водонагревателями – 190 л/сут на 1 человека;
  • в жилом фонде с централизованными сетями водоснабжения и водоотведения с водонагревателями на твердом топливе – 150 л/сут на 1 человека;
  • холодное водоснабжение, водоотведение без горячего водоснабжения и без ванн – 95 л/сут на 1 человека;
  • холодное водоснабжение, водоотведение без горячего водоснабжения общежития – 85 м3/месяц на 1 человека;
  • в жилом фонде с централизованными сетями водоснабжения, без ванн с септиками (выгребными ямами) водопотребление – 75 л/сут на 1 человека;
  • для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 40 литров в сутки на 1 человека;
  • поение животных и полив учитывается отдельно;
  • количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10—20 % суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды или по технологии проектируемого производства;
  • при отсутствии данных о площадях по видам благоустройства (зеленые насаждения, проезды и т.п.) удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя следует принимать 3 л/ м2– для травяного покрова и 0,5 л/ м2 – для проездов, тротуаров;
  • количество поливок надлежит принимать 1 раз в сутки;
  • норматив обеспеченности водоотведением для бытовых сточных вод следует принимать от степени благоустройства проектируемой застройки без учета расхода воды на полив территории и зеленых насаждений:
  • при наличии централизованных систем водопровода и водоотведения водоотведение равно водопотреблению;
  • при наличии выгребных ям и септиков водоотведение принимается в размере 50 % от водопотребления;
  • при наличии локальных очистных сооружений водоотведение принимается 100 %;
  • водоотведение от животноводческих комплексов принимается в количестве 30 % от водопотребления.
  1. Нормативы обеспеченности теплоснабжением на отопление жилого дома (в Гкал на отопление одного квадратного метра площади в месяц) следует принимать, исходя из расходов 0,022 Гкал в месяц на 1 м2 общей площади жилого помещения.
  2. Нормативы обеспеченности сжиженным газом (в килограммах метрах на одного человека в месяц) следует принимать, исходя из расходов газа:
  • при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения – 6,9 кг на 1 человека в месяц;
  • при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и газового водонагревателя – 16,9 кг на 1 человека в месяц;
  • при наличии в жилом помещении (квартира, жилой дом) газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя-10,4 кг на 1 человека в месяц.
  1. Размеры земельных участков (в гектарах) для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от производительности, тысяч тонн в год, не более:
  • при 10 тыс. т/год – 6,0 га;
  • при 20 тыс. т/год – 7,0 га;
  • при 40 тыс. т/год – 8,0 га;
  • размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 гектара.
  1. Размеры земельных участков для размещения котельных следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 4.

Таблица 4

Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков котельных, гектаров
работающих на твердом топливе работающих на газомазутном топливе
1 2 3
До 5 0,7
От 5 до 10 (от 6 до 12) 1,0
Свыше 10 до 50 (свыше 12 до 58) 2,0 1,5
Свыше 50 до 100 (свыше 58 до 116) 3,0 2,5
Свыше 100 до 200 (свыше 116 до 223) 3,7 3,0
Свыше 200 до 400 (свыше 233 до 466) 4,3 3,5

 

  1. При составлении проектов генеральных планов поселений допускается принимать укрупненные показатели потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3):
  • при наличии централизованного горячего водоснабжения — 120;
  • при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей — 300;
  • при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения — 180 (220 в сельской местности).
  1. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. можно принимать в размере до 5 % суммарного расхода теплоты на жилые дома.
  2. Определение расчетных расходов газа определяется в соответствии с СП 42-101-2003.
  3. Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения.
  • Нормативы обеспеченности электрической энергией в киловаттах на одного человека следует принимать, исходя из расходов электроэнергии для малых населенных пунктов в границах сельского поселения Пяжозерское следует брать по приложению 3 таблице 2.
  • При проектировании электроснабжения населенных пунктов в границах сельского поселения Пяжозерское необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с перечнем основных электроприемников (по категориям), расположенных на проектируемых территориях.
  • Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.
  • Линии электропередачи напряжением до 10 кВ на территории жилой зоны в застройке зданиями 4 этажа и выше должны выполняться кабельными, а в застройке зданиями 3 этажа и ниже – воздушными или кабельными.
  • В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), устанавливаются санитарные разрывы – территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.
  1. Для ВЛ устанавливаются охранные зоны:
  • участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстоянии, м:
  • 2 – для ВЛ напряжением до 1 кВ;
  • 10 – для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;
  • 15 – для ВЛ напряжением 35 кВ;
  • 20 – для ВЛ напряжением 110 кВ;
  • 25 – для ВЛ напряжением 150, 220 кВ;
  • 30 – для ВЛ напряжением 330, 400, 500 кВ.
  • зоны вдоль переходов ВЛ через водоемы (реки, каналы, озера и др.) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении для судоходных водоемов на расстоянии 100 м, для несудоходных – на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.
  1. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
  • для кабельных линий выше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
  • для кабельных линий до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в населенных пунктов в границах сельского поселения Пяжозерское под тротуарами – на 0,6 м в сторону зданий и сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
  1. Для подводных кабельных линий до и выше 1 кВ должна быть установлена охранная зона, определяемая параллельными прямыми на расстоянии 100 м от крайних кабелей.
  2. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
  3. Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
  4. Для подстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
  5. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВА и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений – не менее 25 м.
  6. На подходах к подстанции, распределительным и переходным пунктам следует предусматривать технические коридоры и полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.
  7. Проектирование и строительство трансформаторных подстанций, в том числе комплектных трансформаторных подстанций, выполняется с учётом соблюдения условий соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.
  8. Площади земельных участков, отводимых для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высшим напряжением от 6 до 20 кВ, приведены в таблице 5.

Таблица 5

Площади земельных участков, отводимых для подстанций,

распределительных и секционирующих пунктов

с высшим напряжением от 6 до 20 кВ

Тип подстанций, распределительных и секционирующих пунктов Площади отводимых земельных участков в м2
1 2
Мачтовые подстанции мощностью от 25 до 250 кВ·А 50
Комплектные подстанции с одним трансформатором мощностью от 25 до 630 кВ·А 50
Комплектные подстанции с двумя трансформаторами мощностью от 160 до 630 кВ·А 80
Подстанции с двумя трансформаторами закрытого типа мощностью от 160 до 630 кВ·А 150
Распределительные пункты наружной установки 250
Распределительные пункты закрытого типа 200
Секционирующие пункты 80
 

Примечания:

  • Площади определены с учетом размеров заземляющих устройств и дополнением 1 м от них во все стороны. Для комплектной подстанции с выносным разъединителем (на концевой опоре) учитывался участок расположения опоры с разъединителем и ее заземляющего устройства.
  • Площади не учитывают земельные участки для размещения концевых опор воздушных линий электропередачи напряжением 6-20 кВ и до 1 кВ.
  • Площади указаны для типовых конструкций. Для нетиповых конструкций значения площадей определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, в котором содержится обоснование отказа от типовых конструкций.
  • Мачтовые и комплектные (КТП) подстанции 35/0,38 кВ требуют отвода земельного участка в 50 м2.

 

  1. Проектирование систем электроснабжения на территориях, подверженных опасным инженерно-геологическим и гидрологическим процессам следует осуществлять в соответствии с требованиями ПУЭ.
  2. Нормативы обеспеченности объектами связи (количество номеров на 1000 человек) следует принимать, исходя из расчетов:
  • расчет количества телефонов:
  • установка одного телефона в одной квартире (или одном доме);
  • с учетом 20% на общественную застройку принять норму 400 номеров на 1000 человек.
  • расчет количества объектов связи:
  • расчет количества предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации следует осуществлять в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормативными документами.
  1. Иные зоны с особыми условиями использования от объектов инженерной инфраструктуры, не указанные в настоящем разделе, устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей», Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9, СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

4.7. Местные нормативы градостроительного проектирования транспортной инфраструктуры

  1. В соответствии с требованиями СНиП 2.05.02-85 автомобильные дороги в зависимости от их назначения, расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на пять категории.
  2. Категории автомобильных дорог на территории сельского поселения Пяжозерское следует принимать в соответствии со следующими характеристиками:
  • дороги категории III – дорога обычного типа (нескоростная);
  • дороги категории IV – дорога обычного типа (нескоростная);
  • дороги категории V – дорога обычного типа (нескоростная).
  1. Отнесение автомобильной дороги к той или иной категории осуществляется на основании ее транспортно-эксплуатационных качеств (Постановление Правительства РФ от 28.09.2009 г. № 767  «О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации»).
  2. В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция) автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на:
  • автомобильные дороги федерального значения;
  • автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
  • автомобильные дороги местного значения;
  • частные автомобильные дороги.
  1. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.
  2. В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», запрещаются:
  • выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса;
  • размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса;
  • распашка земельных участков, покос травы, осуществление рубок и повреждение лесных насаждений и иных многолетних насаждений, снятие дерна и выемка грунта, за исключением работ по содержанию полосы отвода автомобильной дороги или ремонту автомобильной дороги, ее участков;
  • выпас животных, а также их прогон через автомобильные дороги вне специально установленных мест, согласованных с владельцами автомобильных дорог;
  • установка рекламных конструкций, не соответствующих требованиям технических регламентов и (или) нормативным правовым актам о безопасности дорожного движения;
  • установка информационных щитов и указателей, не имеющих отношения к обеспечению безопасности дорожного движения или осуществлению дорожной деятельности.
  1. Порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог может устанавливаться органом местного самоуправления.
  2. Земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для размещения таких объектов.
  3. Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов сельского поселения Пяжозерское, устанавливаются придорожные полосы.
  4. В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере, м:
  • 50 – для автомобильных дорог III и IV категорий;
  • 25 – для автомобильных дорог V категории.
  1. В пределах придорожных полос запрещается строительство капитальных сооружений  (сооружения со  сроком службы   10  и  более лет).
  2. Размещение в  пределах  придорожных полос  объектов разрешается при соблюдении следующих условий:
  • объекты не   должны   ухудшать   видимость   на   автомобильной   дороге и другие условия безопасности дорожного движения и эксплуатации этой автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений, а также не должны создавать угрозу безопасности населения;
  • выбор места   размещения   объектов   должен   осуществляться   с   учетом возможной      реконструкции      автомобильной      дороги;
  • размещение, проектирование     и     строительство     объектов     должно производиться с учетом требований стандартов и технических норм, обеспечения экологической безопасности и безопасности дорожного движения.
  1. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта (в километрах на квадратный километр территории населенного пункта) на территориях застройки следует принимать в размере 1,8-1,9 км/км2.
  2. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта (в метрах) в пределах населенного пункта следует принимать максимально – 600 м. Максимальное расстояние между остановочными пунктами общественного пассажирского транспорта в зоне индивидуальной застройки – 800 м.
  3. Трассирование новых автомобильных дорог с преобладающим движением грузового автомобильного транспорта следует осуществлять в изоляции от жилых зон и зон массового отдыха, водоохранных зон.
  4. Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения (в метрах) в населенных пунктах в сельского поселения Пяжозерское следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 6.

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 6

Нормативы транспортной и пешеходной доступности объектов социального назначения

Наименование объектов Нормативы транспортной и пешеходной доступности, метров
для многоквартирной жилой застройки для индивидуальной жилой застройки
1 2 3
Детские дошкольные учреждения 400 650
Общеобразовательные школы

(для начальных классов)

750 1000 (650)
Учреждения внешкольного образования 750 1000
Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, расположенные во встроено-пристроенных помещениях или совмещенные со школьным комплексом  

850

 

1200

Спортивные центры и физкультурно-оздоровительные учреждения жилых районов 1500
Поликлиники 1000 1250
Предприятия торговли, питания и бытового обслуживания местного значения, аптеки 500 800
Отделения банков и связи 1000 1500
Пожарные депо 3000

 

  1. При проектировании дорог необходимо использовать особенности рельефа местности в качестве естественных преград на пути распространения шума.
  2. Дальность пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта (в метрах) следует принимать не более:
  • от жилых домов – 400 м;
  • от объектов массового посещения – 250 м;
  • от коммунально-складских зон – 400 м;
  • от зон массового отдыха населения – 800 м.
  1. Площадки для остановки специализированных средств общественного транспорта, перевозящих инвалидов, следует предусматривать на расстоянии не более 100 метров от входов в общественные здания и не более 300 метров от жилых зданий, в которых проживают инвалиды.
  2. Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих автомобильные дороги от объектов жилой застройки (в процентах) следует принимать не менее 60 %.
  3. Нормативы обеспеченности объектами для хранения и обслуживания транспортных средств (машино-мест на 1000 человек):
  • уровень автомобилизации следует принимать не менее 350 машин на 1000 человек (включая ведомственные легковые машины и такси);
  • общую обеспеченность местами постоянного хранения следует принимать 1 машино-место на 1 семью, местами временного хранения из расчета – 1 машино-место на 4 семьи;
  • на территории застройки объектами индивидуального жилищного строительства и усадебными жилыми домами следует предусматривать 100 процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей с размещением этих мест на территории приусадебных участков;
  • нормы расчета стоянок для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, вокзалов, на рекреационных территориях следует принимать в границах участка, предоставленного для данного объекта в соответствии со значениями, приведенными в приложении 5 таблица 1.
  1. В границах земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, детских домов и интернатов:
  • запрещается размещение надземных автостоянок и гаражей для хранения индивидуального автотранспорта;
  • допускается размещение гаражей и автостоянок исключительно для транспорта, принадлежащего данному учреждению и обеспечивающему учебно-воспитательный процесс.
  1. Размещение автостоянок в общественных центрах должно обеспечивать возможность их многоцелевого использования:
  • в дневное время — автостоянка временного и кратковременного хранения автотранспорта посетителей и сотрудников учреждений и объектов обслуживания;
  • в ночное время — хранение автотранспорта населения, проживающего на территории общественного центра и прилегающей жилой застройки.
  1. При организации автостоянок для многофункциональных общественных центров, в состав которых входят административные, спортивные здания и сооружения и т.п., расчетные показатели потребности в автостоянках допускается снижать на 10%.
  2. При изменении функционального назначения зданий и сооружений расчетное количество автостоянок должно быть приведено в соответствие с новым функциональным назначением объекта. При отсутствии технической возможности в организации нормативного количества автостоянок расширение, реконструкция, изменение функционального назначения объектов строительства не допускается.
  3. Для малых предприятий торговли, бытового обслуживания и общественного питания с численностью персонала до 3 рабочих мест и мощностью до 12 посадочных мест, размещаемых на жилых улицах и внутриквартальных проездах с шириной проезжей части 9 м, устройство открытых временных автостоянок допускается не предусматривать.
  4. Для автостоянок всех типов вместимостью более 50 машино-мест необходимо предусматривать не менее двух въездов (выездов), расположенных рассредоточено. Ограждение территорий автостоянок выполняется по согласованию с органами архитектуры и градостроительства. Автостоянки и гаражи вместимостью до 50 машино-мест могут иметь совмещенный въезд-выезд шириной не менее 6 м.
  5. Перед гаражами вместимостью свыше 50 машино-мест следует предусматривать площадку накопитель перед въездом из расчета 1 машино-место на каждые 100 автомобилей, но не менее чем площадка для паркования двух пожарных автомашин.
  6. Транзитный проезд через придомовую территорию к автостоянке постоянного хранения автотранспорта вместимостью более 50 м/мест не допускается.
  7. Количество мест парковки для индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать (в процентах) не менее:
  • на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений и предприятий обслуживания – 10 % от общего количества парковочных мест;
  • на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей при специализированных зданиях – 10 % от общего количества парковочных мест;
  • на открытых стоянках для кратковременного хранения легковых автомобилей около учреждений, специализирующихся на лечении опорно-двигательного аппарата – 20 % от общего количества парковочных мест.
  1. Площадь земельного участка для стоянки одного автотранспортного средства на открытых автостоянках следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): легковых автомобилей – 25 м2 (18 м2 при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов); автобусов – 40 м2; велосипедов – 0,9 м2.
  2. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать (в метрах) не более: до входов в жилые дома — 100 м; до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания — 150 м; до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий — 250 м; до входов в парки, на выставки и стадионы — 400 м;
  3. Стоянки с местами для автомобилей инвалидов следует располагать на расстоянии не более 50 метров от общественных зданий, сооружений, а также от входов на территории предприятий, использующих труд инвалидов.
  4. Размеры открытых автостоянок для автомобилей инвалидов (без учета площади проездов) следует принимать (на один автомобиль в квадратных метрах) не менее 17,5 м2; крытого бокса, соответственно — 21 м2; ширину стоянки для автомобиля инвалида следует принимать не менее 3,5 м.
  5. Расстояние от жилого дома до места хранения индивидуального автотранспорта инвалида следует принимать не более 100 метров.
  6. Размер земельных участков гаражей или стоянок легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать (в квадратных метрах на одно машино-место): одноэтажных – 30 м2; двухэтажных – 20 м2; трехэтажных – 14 м2; наземных стоянок – 25 м2.
  7. Гаражи или стоянки ведомственных автомобилей и легковых автомобилей специального назначения, грузовых автомобилей, такси и проката, автобусные парки, следует размещать в производственных зонах, принимая размеры их земельных участков не менее значений, приведенных в таблице 7.

Таблица 7

Нормы размеров земельных участков под объекты хранения

транспорта мощностью свыше 100 машино-мест

Объекты Расчетная единица Вместимость объекта Размер земельного участка, гектаров
1 2 3 4
Гаражи грузовых автомобилей автомобиль 100 2
200 3,5
300 4,5
500 6
Автобусные парки 100 2,3
200 3,5
300 4,5
500 6,5

 

  1. Въезды во встроенные гаражи или стоянки и выезды из них следует удалять от окон жилых и общественных зданий, зон отдыха, игровых площадок и участков лечебных учреждений не менее чем на 15 метров.
  2. Расчетные параметры улиц и дорог следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в приложении 5 таблице 2.
  3. Ширину и поперечный профиль улиц в пределах красных линий, уровень их благоустройства следует определять в зависимости от величины сельского населенного пункта, условий прокладки инженерных коммуникаций, типа, этажности и общего архитектурно-планировочного решения застройки, как правило, 15-25 м.
  4. Расстояние от стен надземных и надземно-подземных гаражей или границ открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, до окон жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на территориях жилых зон, следует принимать не менее значений, приведенных в таблице 8.

Таблица 8

Нормативные расстояния от мест хранения транспорта до жилых и общественных зданий, метров

Объекты, до которых определяется

разрыв

Расстояние, м, не менее
Открытые автостоянки и паркинги вместимостью, машино-мест
10 и менее 11-50 51-100 101-300 свыше 300
1 2 3 4 5 6
Фасады жилых зданий и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Торцы жилых зданий без окон 10 10 15 25 35
Общественные здания 10 10 15 25 50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских 25 50 50 50 50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 по расчету по расчету по

расчету

 

  1. На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной не менее 6 метров и длиной не менее 15 метров на расстоянии не более 75 метров между ними, а на территории малоэтажной жилой застройки расстояние между разъездными площадками следует принимать не более 200 метров; в пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды следует принимать шириной 7 м.
  2. Тупиковые проезды следует принимать протяженностью не более 150 метров; в конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 метров для разворота автомобилей и не менее 30 метров при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта.
  3. Ширину пешеходных тротуаров улиц и дорог следует принимать: ширину одной полосы движения — 1 метр при наличии 1 полосы движения (в связи с механизированной очисткой территории поселения; последующее увеличение ширины тротуаров производить на 0,75 метра).
  4. При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 метра.
  5. Вдоль улиц и проездов следует предусматривать места для временного складирования снега шириной не менее 1,5 метров.
  6. При размещении снегосвалок должны выполняться основные технические требования:
  • должны, как правило, размещаться в промышленных и коммунально-складских зонах;
  • не должны располагаться в водоохранных зонах водных объектов;
  • не должны размещаться над подземными инженерными коммуникациями;
  • отвод земельных участков должен быть согласован со всеми контролирующими организациями.
  1. При оборудовании снегосвалок обязательно наличие:
  • твердого водонепроницаемого покрытия с обваловкой по всему периметру, исключающей попадание снега и талой воды на рельеф;
  • ограждения по всему периметру снегосвалки;
  • контрольно-пропускного пункта, оборудованного телефонной связью;
  • локальных очистных сооружений.
  1. Размер земельного участка площадок снеготаяния устанавливается исходя из высоты снежного покрова, продолжительности залегания и плотности снега, угла естественного относа снега, климатических условий.
  2. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 метров один от другого.
  3. Расстояние от бровки земельного полотна автомобильные дорог общей сети до границы зоны жилой застройки (в метрах) следует принимать не менее: для дорог III категорий — до жилой застройки 100 м, до садоводческих и огороднических (дачных) объединений — 50 м; для дорог IV и V категорий следует принимать, соответственно — 50 и 25 м.
  4. Радиусы закруглений проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос (в метрах) следует принимать не менее: для магистральных улиц и дорог регулируемого движения – 8,0 м; для улиц местного значения – 6,0 м; на транспортных площадках – 12,0 м.
  5. Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости следует принимать в соответствии со значениями, приведенными в таблице 9.

 

 

Таблица 9

Геометрические параметры треугольников видимости

на улицах и дорогах населенных пунктов

Условия Скорость движения, километров в час Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости, в метрах
1 2 3
Транспорт — транспорт 40 25 х 25
60 40 х 40
Пешеход — транспорт 40 10 х 50

 

  1. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружениям и строениям на расстояние не более 50 метров.
  2. Расстояние от внутреннего края подъезда до стены здания, сооружения и строения должно быть:
  • для зданий высотой не более 28 метров — не более 8 метров;
  • для зданий высотой более 28 метров — не более 16 метров.
  1. В замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей.
  2. В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию, сооружению и строению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду.
  3. Подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен:
  • с двух продольных сторон — к зданиям многоквартирных жилых домов высотой 28 и более метров (9 и более этажей), к иным зданиям для постоянного проживания и временного пребывания людей, зданиям зрелищных и культурно-просветительных учреждений, организаций по обслуживанию населения, общеобразовательных учреждений, лечебных учреждений стационарного типа, научных и проектных организаций, органов управления учреждений высотой 18 и более метров (6 и более этажей);
  • со всех сторон — к односекционным зданиям многоквартирных жилых домов, общеобразовательных учреждений, детских дошкольных образовательных учреждений, лечебных учреждений со стационаром.
  1. Допускается предусматривать подъезд пожарных автомобилей только с одной стороны к зданиям, сооружениям и строениям в случаях:
  • двусторонней ориентации квартир или помещений;
  • устройства наружных открытых лестниц, связывающих лоджии и балконы смежных этажей между собой, или лестниц 3-го типа при коридорной планировке зданий. К зданиям с площадью застройки более 10 000 квадратных метров или шириной более 100 метров подъезд пожарных автомобилей должен быть обеспечен со всех сторон.
  1. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники должна быть рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.
  2. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15 x 15 метров. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150 метров.
  3. К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
  4. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов — не менее 3,5 метра.
  5. Станции технического обслуживания автомобилей (далее — СТО) следует проектировать из расчёта один пост не менее чем на 200 легковых автомобилей.
  6. Размер земельного участка СТО (в гектарах) следует принимать:
  • СТО на 1 пост – 0,08 га;
  • СТО на 10 постов – 1,0 га;
  • СТО на 15 постов – 1,5 га.
  1. Размер земельного участка АЗС (в гектарах) следует принимать:
  • АЗС на 2 колонки – 0,1 га;
  • АЗС на 5 колонок – 0,2 га;
  • АЗС на 7 колонок – 0,3 га;
  • АЗС на 9 колонок – 0,35 га;
  • АЗС на 11 колонок – 0,4 га.
  1. Иные зоны с особыми условиями использования от объектов транспортной инфраструктуры, не указанные в настоящем разделе, устанавливаются в соответствии с: СНиП 32-03-96 «Аэродромы», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Федеральным Законом от 08 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

4.8. Местные нормативы градостроительного проектирования инженерной подготовки и защиты территорий

  1. Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения территорий, подлежащих застройке.
  2. Инженерная подготовка и защита проводится с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов.
  3. В перечень основных задач при проектировании вертикальной планировки территории должны входить:
  • создание удобных площадок для размещения строительства и эксплуатации зданий и сооружений путем преобразования и максимального приспособления существующего рельефа к потребностям застройки;
  • обеспечение удобного и безопасного движения транспорта и пешеходов путем назначения тротуарам и проездам допустимых продольных и поперечных уклонов;
  • организация надежного стока поверхностных (атмосферных) вод с территории населенных пунктов в сельского поселения Пяжозерское за счет придания поверхностям соответствующих уклонов, не вызывающих водной эрозии почвы;
  • создание проектного рельефа, наиболее благоприятствующего прокладке внутриквартальных подземных инженерных сетей;
  • решение частных задач, связанных с рациональным высотным положением отдельных элементов благоустройства;
  • снятие плодородного слоя почвы (растительного грунта) на участках, подвергаемых вертикальной планировки;
  • максимальное сохранение естественного рельефа и существующего озеленения.
  1. Нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах водоотводящих устройств на квадратный километр территории) следует принимать не менее 1 км/км2.
  2. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока в сельского поселения Пяжозерское со сбросом из водосточной сети в водостоки и водоемы в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011, СНиП 2.04.03-95, предусматривая, как правило, водоотведение дождевых стоков закрытого типа с предварительной очисткой стока, для капитальной общественной и жилой застройки.
  3. Для территорий малоэтажной застройки, рекреационных территорий допускается применение открытых водоотводных устройств — канав, кюветов, лотков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, проездами, тротуарами.
  4. Нормативы по защите территорий от затопления (в метрах превышения бровки подсыпанной территории относительно уровня расчетного горизонта высоких вод) следует принимать не менее 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учётом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.
  5. За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для селитебных территорий; один раз в 10 лет – для озелененных территорий и территорий размещения плоскостных спортивных сооружений.
  6. Мероприятия по инженерной подготовке следует осуществлять с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
  7. При разработке проектов планировки следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, просадок грунтов.
  8. На территориях со сложными инженерно-строительными условиями (территории с развитием морозного пучения, наледеобразования; подтопляемые или подверженные подтоплению; затопляемые поймы рек; крутые склоны, подверженные эрозии; действующих оползней или возможного развития оползнеобразования; сложенные естественными грунтами с низкими прочностными свойствами; сложенные техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением и др.) следует руководствоваться СНиП 2.06.15-85, СНиП 33-01-2003, СНиП 22-02-2003. Кроме этого, должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения либо, при градостроительном и инженерно-строительном обоснованиях, проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно-строительной безопасности среды.
  9. Минимальный отступ зданий и сооружений от подножия откоса между площадкой, на которой размещается это здание или сооружение и нижележащей площадкой, рекомендуется принимать размером равным полуторной величине перепада высот между этими площадками плюс 15 метров.
  10. На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной и высокоплотной малоэтажной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки, стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.

4.9. Местные нормативы градостроительного проектирования в сфере обеспечения объектами специального назначения

  1. Условия размещения объектов ритуального назначения:
  • Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12 января 1996 года N 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле», СанПиН 2.1.1279-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 года.
  • Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом численности населения, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
  • Размер земельного участка для территории кладбища принимается исходя из нормы 0,24 га на 1 тыс. человек, в соответствии с СНиП 2.07.01.89*.
  • Санитарно-защитные зоны от кладбищ смешанного и традиционного захоронения, крематориев устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
  1. Условия размещения объектов по обращению с отходами:
  • Для общественных зданий нормы накопления бытовых отходов берутся в соответствии со «Сборником удельных показателей образования отходов производства и потребления» (Москва, 1999 г.).
  • Полигоны проектируются в соответствии с требованиями СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов» и «Инструкцией по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твердых бытовых отходов», утвержденной от 5.10.1996 г.
  • Расчетное количество накапливающихся бытовых отходов должно периодически (раз в пять лет) уточняться по фактическим данным, а норма корректироваться.
  • Для определения размеров земельных участков предприятий и сооружений по обращению с бытовыми отходами необходимо учитывать нормативы накопления отходов. Для жилищно-коммунального хозяйства нормы накопления бытовых отходов берутся в соответствии с таблицей 10.

 

 

Таблица 10

Нормы накопления бытовых отходов для жилищно- коммунального хозяйства

Бытовые отходы Количество бытовых отходов

на 1 человека в год

кг л
Твердые:    
от жилых зданий, оборудованных водопроводом, водоотведением, центральным отоплением и газом 190-225 900-1000
от прочих жилых зданий 300-450 1100-1500
Общее количество по населенному пункту с учетом общественных зданий 280-300 1400-1500
Жидкие из выгребов (при отсутствии водоотводов) 2000-3500
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков 5-15 8-20

 

  • Размеры земельных участков сооружений по переработке бытовых отходов принимаются исходя из нормы 0,05 га на 1000 т твердых бытовых отходов в год.
  • Биологические отходы, получаемые при переработке сырья животного происхождения, трупы животных и птиц, обезвреживаются путем сжигания в специализированных установках.
  • На территории сельского поселения Пяжозерское допускается организация площадок временного хранения твердых бытовых отходов для последующей транспортировки на предприятие по переработке.
  • Санитарно-защитные зоны от сооружений по обращению с биологическими и бытовыми отходами устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
  • Медицинские отходы утилизируются в соответствии со СанПиН 2.1.7.2790-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к обращению с медицинскими отходами».

4.10. Местные нормативы в сфере охраны окружающей среды (атмосферы, водных объектов и почв)

  1. Нормативы в сфере охраны окружающей среды — предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека устанавливаются в соответствии с действующими санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами и приведены в таблице 11.

Таблица 11

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания

Зона Максимальный уровень шумового воздействия, дБА Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов Загрязненность сточных вод
1 2 3 4 5
Жилые зоны

усадебная застройка

многоэтажная застройка

55

55

0,8 ПДК

1 ПДК

1 ПДУ Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях.

Выпуск в коллектор с последующей очисткой на КОС

Общественно-деловые зоны 60 То же То же То же
Производственные зоны Нормируется по границе объединенной СЗЗ

70

Нормируется по границе объединенной СЗЗ

1 ПДК

Нормируется по границе объединенной СЗЗ 1 ПДУ Нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском
Рекреационные зоны 65 0,8 ПДК 1 ПДУ Нормативно очищенные на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском
Зона особо охраняемых природных территорий 65 Не нормируется Не нормируется Не нормируется
Зоны сельскохозяйственного использования 70 То же То же То же

Примечание:

Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению из разрешенных в зонах по обе стороны границы.

 

  1. Гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха — предельно допустимые концентрации вредных веществ на территории сельского поселения Пяжозерское принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 21 мая 2003 года (далее — ГН 2.1.6.1338-03), ГН 2.1.6.2309-07 «Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 декабря 2007 г. (N 92) (далее – ГН 2.1.6.2309-07) и СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 мая 2001 года (далее — СанПиН 2.1.6.1032-01).
  2. Иные нормативы в сфере охраны атмосферного воздуха:
  • в жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации;
  • запрещается проектирование и размещение объектов, являющихся источниками загрязнения атмосферы, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы;
  • реконструкция и техническое перевооружение действующих объектов разрешается на таких территориях при условии сокращения на них выбросов в атмосферу до предельно допустимых, устанавливаемых территориальными органами исполнительной власти в области охраны атмосферного воздуха при наличии санитарно-эпидемиологического заключения;
  • запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ;
  • площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы;
  • размещение предприятий I и II класса на территориях с высоким и очень высоким ПЗА решается в индивидуальном порядке Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем;
  • обязательным условием проектирования предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха, является организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов;
  • размеры санитарно-защитных зон для производственных предприятий, инженерных сетей и сооружений, санитарные разрывы для линейных транспортных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
  • в санитарно-защитной зоне не допускается размещать:
  • жилую застройку, включая отдельные жилые дома;
  • ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха;
  • территории курортов, санаториев и домов отдыха;
  • территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
  • другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания;
  • спортивные сооружения;
  • детские площадки;
  • образовательные и детские учреждения;
  • лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
  • В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, а также по производству посуды, тары, оборудования и т. д. для пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
  • допускается размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, гостиницы, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, линии электропередачи, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.
  • в санитарно-защитной зоне объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздействия на продукцию, среду обитания и здоровье человека.
  • автомагистраль, расположенная в санитарно-защитной зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитной зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитной зоны.
  • санитарно-защитная зона или ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ санитарно-защитной зоны.
  • в соответствии с СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»», письмом № 01/16400-0-32 от 22.11.2010 г. «О разъяснении изменений №3 в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», санитарно-защитная зона устанавливается:
  • для вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов находящихся в стадии технического перевооружения, при увеличении мощности, изменении технологических процессов, применении технологий не имеющих аналогов на территории Российской Федерации, которые являются источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека;
  • для действующих промышленных объектов и производств I, II и III и IV классов опасности, располагаемых в жилой застройке или в зоне других нормируемых территорий без соблюдения ориентировочной СЗЗ, деятельность которых связана с загрязнением атмосферного воздуха вредными для здоровья веществами и превышением уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений выше установленных гигиенических нормативов, что вызывает обоснованные жалобы населения;
  • для действующего объекта или производства в случае принятия решения Администрацией сельского поселения, обращения руководителя (заказчика) указанного объекта с просьбой об установлении санитарно-защитной зоны.
  • ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух. Проектом определяется расчетная санитарно-защитная зона. Проект согласовывается в Роспотребнадзоре.
  • в соответствии с Федеральным законом № 96-ФЗ от 4.05.1999 г. «Об охране атмосферного воздуха» необходимо разрабатывать проекты предельно допустимых выбросов (ПДВ) (или временно согласованные выбросы (ВСВ)) для объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания. Проекты согласовываются в Роспотребнадзоре.
  • по установленным ПДВ или ВСВ рассчитываются платы за выброс в атмосферный воздух в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.06.2003 г. № 344 «О нормах платы за выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками, сбросы загрязняющих веществ в поверхностные и подземные водные объекты, размещение отходов производства и потребления» ( с изм. от 1.06.2005 г.).
  1. Качество воды водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, рекреационного водопользования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 июня 2000 г. (далее — СанПиН 2.1.5.980-00), СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения», ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30 апреля 2003 года N 78 (далее — ГН 2.1.5.1315-03), ГН 2.1.5.2307-07 – «Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования» утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации 19 декабря 2007 года.
  2. Иные нормативные требования и показатели в сфере охраны водных объектов:
  • гигиеническими критериями качества поверхностных и подземных вод являются:
  • предельно допустимые концентрации (ПДК) и ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ;
  • уровни допустимого содержания санитарно — показательных микроорганизмов;
  • нормативы, обеспечивающие радиационную безопасность;
  • содержание химических веществ не должно превышать гигиенические предельно допустимые концентрации и ориентировочные допустимые уровни веществ в воде водных объектов, утвержденные в установленном порядке ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования», и ГН 2.1.5.2307-07 – «Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования»;
  • при размещении, проектировании, вводе в эксплуатацию и эксплуатации хозяйственных или других объектов и проведении любых работ, способных оказать влияние на качество воды водных объектов обязательно соблюдение нормативов устанавливаемых СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» и СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения»;
  • сброс, удаление и обезвреживание сточных вод, содержащих радионуклиды, должен осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности НРБ-99;
  • для объектов, сбрасывающих сточные воды, устанавливаются нормативы предельно допустимых сбросов (ПДС) веществ в водные объекты, которые утверждаются специально уполномоченными органами по охране окружающей природной среды только после согласования с органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы;
  • cелитебные территории и рекреационные зоны следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод;
  • при размещении сельскохозяйственных предприятий вблизи водоемов следует предусматривать незастроенную прибрежную защитную полосу водного объекта шириной от 30 до 50 м в зависимости от уклона берега;
  • склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов, допускается уменьшать указанные расстояния при согласовании с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов;
  • в соответствии со статьей 6 Водного кодекса РФ для рек, ручьев, озер, и каналов устанавливаются береговая полоса – полоса земли вдоль береговой линии водного объекта, предназначенная  для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от источника до устья не более чем 10 км, для которых ширина береговой полосы составляет 5 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в т.ч. для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
  • в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ устанавливаются водоохранные зоны – территории, примыкающие к береговой линии указанных водных объектов, в пределах которых устанавливается режим ограничения хозяйственной и иной деятельности;
  • в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности;
  • размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос, а также режимы их использования устанавливаются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса РФ.
  1. Мероприятия по защите поверхностных и подземных вод от загрязнения предусматриваются с учетом требований нормативных правовых актов Российской Федерации и ВО и разрабатываются в каждом конкретном случае.
  2. Гигиенические требования к качеству почв устанавливаются с учетом их специфики, почвенно-климатических особенностей населенных мест, фонового содержания химических соединений и элементов, и должны соответствовать «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к качеству почвы. СанПиН 2.1.7.1287-03», утвержденным Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 апреля 2003 года, с 15 июня 2003 г.
  3. В почвах содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должны превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами и гигиеническими нормативами.
  4. Иные нормативные требования в сфере охраны почв:
  • порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых зданий, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и других работ определяется Правительством Российской Федерации;
  • в комплексе мероприятий по охране почв, в зависимости от разрешенного вида использования территории и степени опасности загрязнения почв, предусматривается введение специальных режимов использования почв (замена или нейтрализация), рекультивация загрязненных и нарушенных участков, ликвидация несанкционированных свалок и других мероприятий по охране почв, исключающих загрязнение геологической среды и грунтовых вод.
  1. Планировку и застройку селитебных территорий сельского поселения следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.
  2. Расчеты уровней звука на территории и в помещении зданий, а так же звукоизоляций перекрытий, стен и перегородок следует выполнять в соответствии с требованиями СП 51.13330.2011 «Защита от шума и акустика залов. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003».
  3. Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места производственных предприятий.
  4. Требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях приведены в приложении 7.
  5. Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах производственных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
  6. Уровни вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки, на рабочих местах не должны превышать значений, установленных действующими нормативными документами.
  7. Иные нормативные требования в сфере защиты от электромагнитных полей, излучений и облучений:
  • уровни электромагнитных полей, создаваемые антеннами базовых станций на территории жилой застройки, внутри жилых, общественных и производственных помещений, не должны превышать следующих значений:
  • 10,0 В/м — в диапазоне частот 27 МГц — 30 МГц;
  • 3,0 В/м — в диапазоне частот 30 МГц — 300 МГц;
  • 10,0 мкВт/кв. см — в диапазоне частот 300 МГц — 2400 МГц;
  • максимальные значения уровней электромагнитного излучения от радиотехнических объектов на различных территориях приведены в таблице 11.
  • при одновременном облучении от нескольких источников должны соблюдаться требования действующего законодательства (СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03);
  • в целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемых антеннами ПРТО, устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и зоны ограничения с учетом перспективного развития ПРТО и сельского поселения;
  • в случае, если напряженность электрического поля высоковольтных линий превышает 1 кВ/м, в целях защиты жилой застройки от воздействия электромагнитного излучения вдоль трассы высоковольтных линий предусматриваются СЗЗ. В пределах СЗЗ высоковольтных линий размещение жилых и общественных зданий, площадок для остановки и стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефтепродуктов не допускается;
  • зона ограничения от объектов, являющихся источниками электромагнитного излучения до застройки представляет собой территорию, на внешних границах которой на высоте от поверхности земли более 2 м уровни электромагнитных полей превышают ПДУ. Внешняя граница зоны ограничения застройки определяется по максимальной высоте зданий перспективной застройки, на высоте верхнего этажа которых уровень электромагнитных полей не превышает ПДУ.
  1. Предельно допустимые уровни воздействия электромагнитного поля (ЭМП) диапазона частот 30 кГц — 300 ГГц для населения не должны превышать значений ПДУ с учетом вторичного излучения, указанных в таблице 12.

Таблица 12

Предельно допустимые уровни воздействия электромагнитного поля

Диапазон частот 30 – 300 кГц 0,3 – 3 МГц 3 – 30 МГц 30 – 300 МГц 0,3 – 300 ГГц
Нормируемый параметр Напряженность электрического поля, Е (В/м) Плотность потока энергии, мкВт/см2
Предельно допустимые уровни 25 15 10 3 * 10

25 **

* Кроме средств радио- и телевизионного вещания (диапазон частот 48,5-108; 174-230 МГц)

** Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора или сканирования

Примечания:

  • Диапазоны, приведенные в таблице 12, исключают нижний и включают верхний предел частоты.
  • Представленные ПДУ для населения распространяются также на другие источники электромагнитного поля радиочастотного диапазона.

 

  1. Радиационная безопасность населения и окружающей природной среды обеспечивается при соблюдении основных принципов радиационной безопасности и требования радиационной защиты, установленные Федеральным законом от 09 января 1996 N 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения», НРБ-99 и ОСПОРБ-99, СП «Санитарно-защитные зоны и зоны наблюдения радиационных объектов. Условия эксплуатации и обоснование грани» 2.6.1.2216-07.
  2. Перед отводом территорий под жилое строительство необходимо проводить оценку радиационной обстановки в соответствии с требованиями СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99) и СП 11-102-97.
  3. Иные нормативы в сфере обеспечения радиационной безопасности:
  • участки застройки с выявленными в процессе изысканий радиоактивными загрязнениями подлежат в ходе инженерной подготовки дезактивации (радиационной реабилитации).
  • при выборе места размещения радиационного объекта необходимо учитывать категорию объекта, его потенциальную радиационную, химическую и пожарную опасность для населения и окружающей среды. Площадка вновь строящегося объекта должна соответствовать требованиям строительных норм и правил, норм проектирования и СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ-99).
  1. При размещении новой или реконструкции существующей застройки на жилых территориях обеспечиваются нормы инсоляции, солнцезащита помещений жилых и общественных зданий и территорий, а также естественной освещенности помещений жилых и общественных зданий в соответствии с требованиями действующего законодательства.
  2. Нормативные показатели в сфере регулирования микроклимата устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Расчеты инсоляцииявляются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации, который необходимо разработать в соответствии с разделом, представленным в Региональных нормативах градостроительного проектирования Вологодской области, пункт 7.8 «Регулирование микроклимата».

4.11. Местные нормативы в сфере пожарной безопасности

  1. При разработке документов территориального планирования должны выполняться требования Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а так же иные требования пожарной безопасности, изложенные в законах и нормативно-технических документах РФ и не противоречащие требованиям Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ.
  2. При проектировании объектов капитального строительства следует предусматривать разработку декларации пожарной безопасности в соответствии с требованиями статьи 64 Федерального закона от 22.07.2009 г. № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
  3. Согласование отступлений от требований пожарной безопасности проводится в соответствии с требованиями приказа МЧС России от 16.03.2007 г. № 141 «Об утверждении инструкции о порядке согласования отступлений от требований пожарной безопасности, а также не установленных нормативными документами дополнительных требований пожарной безопасности» по конкретному объекту в обоснованных случаях при наличии дополнительных требований пожарной безопасности, не установленных нормативными документами и отражающих специфику противопожарной защиты конкретного объекта, и осуществляется органами Государственного пожарного надзора.
  4. Места расположения и количество подъездов принимается по согласованию с органами Государственного пожарного надзора из расчета обеспечения расхода воды на наружное пожаротушение объектов, расположенных в радиусе не более 200 м от водоема.
  5. При разработке документов территориального планирования необходимо резервировать территорию под размещение пожарных депо с учетом перспективы развития сельского поселения в размере необходимой площади земельного участка. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется техническим заданием на проектирование.
  6. Размещение пожарных депо следует осуществлять в соответствии с требованиями главы 17 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 5 «Приложения»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

Перечень законодательных и нормативных документов

 

Федеральные законы

 

Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ

Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ

Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. № 60-ФЗ

Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 7 марта 2001 г. № 24-ФЗ

Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах»

Федеральный закон от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»

Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах,     лечебно-оздоровительных местностях и курортах»

Федеральный закон от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»

Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире»

Федеральный закон от 2 августа 1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов»

Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в   Российской Федерации»

Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»

Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. № 196-ФЗ «О безопасности дорожного движения»

Федеральный закон от 9 января 1996 г. № 3-ФЗ «О радиационной безопасности населения»

Федеральный закон от 12 декабря 1996 г. № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»

Федеральный закон от 12 декабря 1998 г. № 28-ФЗ «О гражданской обороне»

Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-Ф3 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Федеральный закон от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»

Федеральный закон от 4 мая 1999 г. № 96-Ф3 «Об охране атмосферного воздуха»

Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»

Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия      (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании»

Федеральный закон от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в    Российской Федерации»

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации   местного самоуправления в Российской Федерации»

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

 

Иные нормативные акты Российской Федерации

 

Указ Президента Российской Федерации от 2 октября 1992 г. № 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности»

Указ Президента Российской Федерации от 30 ноября 1992 г. № 1487 «Об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации»

Постановление Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. № 1449 «О     мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры»

Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2006 г. № 703 «Об утверждении Правил резервирования источников питьевого водоснабжения»

Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2003 г. № 794 «Об утверждении Положения о единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»

Постановление Министерства строительства Российской Федерации и Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 11 ноября 1994 г. № 18-27/1-4403-15 «О дополнительных мерах по обеспечению жизнедеятельности престарелых и инвалидов при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооружений»

Приказ Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 июля 2006 г. № 422, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации № 90, Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации № 376 «Об утверждении Положения о системах оповещения населения»

 

Законодательные и нормативные акты Вологодской области

 

Закон Вологодской области от 4 июня 1999 г. № 371-ОЗ «О вопросах административно-территориального устройства Вологодской области» (с последующими изменениями)

Закон Вологодской области от 24 июля 2001 г. № 705-ОЗ «О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся на территории Вологодской области»

Закон Вологодской области от 15 июля 2003 г. № 937-ОЗ «Об установлении минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства»

Закон Вологодской области 28 июня 2004 г. № 1029-ОЗ «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства»

Закон Вологодской области от 2 февраля 2005 г. № 1223-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты области, регулирующие вопросы установления границ и статуса муниципальных образований области»

Закон Вологодской области от 26 января 2006 г. № 1409-ОЗ «О специальном жилом доме для одиноких пенсионеров»

Закон Вологодской области от 1 мая 2006 г. № 1446-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Вологодской области»

Закон Вологодской области от 3 октября 2007 г. № 1653-ОЗ «О резервировании земель для государственных нужд Вологодской области или муниципальных нужд муниципальных образований Вологодской области»

Закон Вологодской области от 2 июля 2008 г. № 1816-ОЗ «О внесении изменений в некоторые законы области, устанавливающие границы и статусы муниципальных образований области»

Закон Вологодской области от 2 октября 2008 г. № 1848-ОЗ «Об особо охраняемых природных территориях Вологодской области»

Постановление Правительства Вологодской области от 16 апреля 2004 г. № 380 «Об основных положениях Стратегии социально-экономического развития Вологодской области на период до 2010 года»

Постановление Правительства Вологодской области от 30 августа 2005 г. № 960 «Об Основных направлениях по развитию агропромышленного комплекса Вологодской области на период 2006-2010 годов»

Постановление Правительства Вологодской области от 30 октября 2007 г. № 1452 «О мероприятиях по реализации Плана Губернатора области на 2007-2012 годы»

Постановление Правительства Вологодской области от 29 декабря 2008 г. № 2532 «Об утверждении концепции «Наследие Вологодчины» на 2009-2015 годы»

Постановление Правительства Вологодской области от 12 мая 2009 № 750 «Об утверждении Схемы территориального планирования Вологодской области»

Послание Губернатора Вологодской области Законодательному Собранию «О социально-экономическом развитии области за последние 10 лет и основных направлениях на период до 2010 г.»

Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования Вологодской области

 

Государственные стандарты Российской Федерации (ГОСТ)

 

ГОСТ 17.0.0.01-76* Система стандартов в области охраны природы и улучшения использования природных ресурсов. Основные положения

ГОСТ 17.1.1.04-80 Охрана природы. Гидросфера. Классификация подземных вод по целям водопользования

ГОСТ 17.1.3.06-82 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране подземных вод

ГОСТ 17.1.3.13-86 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения

ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов

ГОСТ 17.5.3.02-90 Охрана природы. Земли. Нормы выделения на землях государственного лесного фонда защитных полос лесов вдоль железных и автомобильных дорог

ГОСТ 17.5.3.03-80 Охрана природы. Земли. Общие требования к гидролесомелиорации

ГОСТ 17.5.3.04-83* Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель

ГОСТ 9238-73 Габариты приближения строений и подвижного состава железных дорог колеи 1520 (1524) мм

ГОСТ 9720-76 Габариты приближения строений и подвижного состава железных дорог колеи 750 мм

ГОСТ 20444-85 Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики

ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения

ГОСТ 23337-78* Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий

ГОСТ 2761-84* Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора

ГОСТ Р 22.1.02-95 Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Мониторинг и прогнозирование

ГОСТ Р 50681-94 Туристско-экскурсионное обслуживание. Проектирование туристских услуг

ГОСТ Р 52108-2003 Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Основные положения

ГОСТ Р 52142-2003 Социальное обслуживание населения. Качество социальных услуг. Общие положения

ГОСТ Р 52282-2004 Технические средства организации дорожного движения. Светофоры дорожные. Типы и основные параметры. Общие технические требования. Методы испытаний

ГОСТ Р 52289-2004* Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств

 

Строительные нормы и правила (СНиП)

 

СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах

СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны

СНиП II-35-76* Котельные установки

СНиП II-58-75 Электростанции тепловые

СНиП II-89-80 Генеральные планы промышленных предприятий

СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий

СНиП III-10-75 Благоустройство территории

СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы

СНиП 2.01.05-85 Категории объектов по опасности

СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах

СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию

СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства

СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта

СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий

СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.05.02-85 Автомобильные дороги

СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы

СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы

СНиП 2.05.07-91* Промышленный транспорт

СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии

СНиП 2.05.11-83 Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях

СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения

СНиП 2.06.04-82* Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волновые, ледовые и от судов)

СНиП 2.06.05-84* Плотины из грунтовых материалов

СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.09.04-87* Административные и бытовые здания

СНиП 2.10.02-84 Здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

СНиП 2.10.03-84 Животноводческие, птицеводческие и звероводческие здания и помещения

СНиП 2.10.05-85 Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна

СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей

СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения

СНиП 23-01-99* Строительная климатология

СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий

СНиП 23-03-2003 Защита от шума

СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения

СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

СНиП 31-03-2001 Производственные здания

СНиП 31-04-2001 Складские здания

СНиП 31-05-2003 Общественные здания административного назначения

СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения

СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм

СНиП 32-03-96 Аэродромы

СНиП 32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные

СНиП 33-01-2003 Гидротехнические сооружения. Основные положения

СНиП 34-02-99 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 41-02-2003 Тепловые сети

СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы

 

Пособия

 

Пособие к СНиП II-60-75*. Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах.     КиевНИИП градостроительства, 1983 г.

Пособие к СНиП II-85-80 Пособие по проектированию вокзалов. ЦНИИПградостроительства, 1983 г.

Пособие к СНиП 2.01.28-85 Пособие по проектированию полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Госстрой СССР, 1984 г.

Пособие к СНиП 2.07.01-89* Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений. ЦНИИЭП инженерного оборудования, 1990 г.

Пособие к СНиП 2.08.01-89* Пособие по проектированию жилых зданий. Конструкции жилых зданий. ЦНИИЭП, 1991 г.

Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации «Охрана окружающей среды». ГП «ЦЕНТИНВЕСТпроект», 2000 г.

 

Своды правил по проектированию и строительству (СП)

 

СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 11-103-97 Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства

СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-плани-ровочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан

СП 11-107-98 Порядок разработки и состава раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов строительства

СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

СП 31-103-99 Проектирование и строительство зданий, сооружений и комплексов православных храмов

СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей

СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий

СП 31-112-2004(1) Физкультурно-спортивные залы. Часть 1

СП 31-112-2004(2) Физкультурно-спортивные залы. Часть 2

СП 31-112-2004(3) Физкультурно-спортивные залы. Часть 3. Крытые ледовые арены

СП 31-113-2004 Бассейны для плавания

СП 33-101-2003 Определение основных расчетных гидрологических характеристик

СП 34-106-98 Подземные хранилища газа, нефти и продуктов их переработки

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения

СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям

СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей

СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения

СП 41-108-2004 Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе

СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб

 

Строительные нормы (СН)

 

СН 441-72* Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений

СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов

СН 455-73 Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства

СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов

СН 457-74 Нормы отвода земель для аэропортов

СН 461-74 Нормы отвода земель для линий связи

СН 467-74 Нормы отвода земель для автомобильных дорог

СН 474-75 Нормы отвода земель для мелиоративных каналов

 

 

 

Ведомственные строительные нормы (ВСН)

 

ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей

ВСН 33-2.2.12-87 Мелиоративные системы и сооружения. Насосные станции. Нормы проектирования

ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования

ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования

ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

 

Отраслевые нормы

 

НТП-АПК 1.10.04.003-03 Нормы технологического проектирования конно-спортивных комплексов

ОДН 218.012-99 Общие технические требования к ограждающим устройствам на мостовых сооружениях, расположенных на магистральных автомобильных дорогах

ОСН 3.02.01-97 Нормы и правила проектирования отвода земель для железных дорог

ОСН АПК 2.10.14.001-04 Нормы по проектированию административных, бытовых зданий и помещений для животноводческих, звероводческих и птицеводческих предприятий и других объектов сельскохозяйственного назначения

ОСТ 218.1.002-2003 Автобусные остановки на автомобильных дорогах. Общие технические условия

 

Санитарные правила и нормы (СанПиН)

 

СанПиН 1.2.1077-01 Гигиенические требования к хранению, применению и транспортировке пестицидов и агрохимикатов

СанПиН 2.1.1279-03 Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения

СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

СанПиН 2.1.2.1188-03 Плавательные бассейны. Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды. Контроль качества

СанПиН 2.1.2.1331-03 Гигиенические требования к устройству, эксплуатации и качеству воды аквапарков

СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод

СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.1.7.728-99 Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилакти-ческих учреждений

СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы

СанПиН 2.1.7.2197-07 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. Изменение № 1 к СанПиН 2.1.7.1287-03

СанПиН 2.1.7.1322-03 Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи

СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов

СанПиН 2.1.8/2.2.4.2302-07 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Изменения № 1 к СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 Изменения № 1 к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция

СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 Изменение № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий

СанПиН 2.2.4.1191-03 Электромагнитные поля в производственных условиях

СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и обороноспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

СанПиН 2.4.1201-03 Гигиенические требования к устройству, содержанию, оборудованию и режиму работы специализированных учреждений для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации

СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений

СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях

СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования

СанПиН 2.4.4.1204-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы загородных стационарных учреждений отдыха и оздоровления детей

СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)

СанПиН 2.6.1.2523-09 (НРБ-99/2009) Нормы радиационной безопасности

СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

СанПиН 3907-85 Санитарные правила проектирования, строительства и эксплуатации водохранилищ

СанПиН 4060-85 Лечебные пляжи. Санитарные правила устройства, оборудования и эксплуатации

СанПиН 4962-89 Санитарные правила для морских и речных портов СССР

СанПиН 42-125-4437-87 Устройство, содержание, и организация режима детских санаториев

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест

СанПиН 983-72 Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных

 

Санитарные нормы (СН)

 

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы

 

Санитарные правила (СП)

 

СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения

СП 2.1.7.1038-01 Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов

СП 2.1.7.1386-03 Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления

СП 2.2.1.1312-03 Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий

СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов

СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

СП 2.4.4.969-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию и организации режима работы в оздоровительных учреждениях с дневным пребыванием детей в период каникул

СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

СП 2.6.1.799-99 (ОСПОРБ 99) Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности

СП 2.6.1.1292-03 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения

СП 2.6.6.1168-02 (СПОРО 2002) Санитарные правила обращения с радиоактивными отходами

СП 1567-76 Санитарные правила устройства и содержания мест занятий по физической культуре и спорту

СП 4076-86 Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии

 

Гигиенические нормативы (ГН)

 

ГН 2.1.5.1315-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования

ГН 2.1.5.2307-07 Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования

ГН 2.1.6.1338-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест

ГН 2.1.6.2309-07 Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест

ГН 2.1.7.2041-06 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве

ГН 2.1.7.2511-09 Ориентировочно допустимые концентрации (ОДК) химических веществ в почве

ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой 50 Гц в помещениях жилых, общественных зданий и на селитебных территориях

 

Ветеринарно-санитарные правила

 

Ветеринарно-санитарные правила содержания пчел, утв. Главным управлением ветеринарии Министерства сельского хозяйства СССР, 1976 г.

Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утв. Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 г. № 13-7-2/469

 

Руководящие документы (РД, СО)

 

РД 34.20.185-94 (СО 153-34.20.185-94) Инструкция по проектированию городских электрических сетей

РД 45.120-2000 (НТП 112-2000) Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети

РД 52.04.212-86 (ОНД 86) Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ содержащихся в выбросах предприятий

СО 153-34.21.122-2003 Инструкцию по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций

 

Руководящие документы в строительстве (РДС)

 

РДС 11-201-95 Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства

РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

РДС 35-201-99 Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры

 

 

 

Методические документы в строительстве (МДС)

 

МДС 32-1.2000 Рекомендации по проектированию вокзалов

МДС 15-2.99 Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях

МДС 35-1.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 1. «Общие положения»

МДС 35-2.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 2. «Градостроительные требования»

 

Нормы и правила пожарной безопасности (ППБ, НПБ)

 

НПБ 88-2001* Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны

НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности

НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования

 

Правила безопасности (ПБ)

 

ПБ 09-540-03 Общие правила взрывобезопасности для взрывопожароопасных химических, нефтехимических и нефтеперерабатывающих производств

ПБ 12-529-03 Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления

ПБ 12-609-03 Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы

 

Другие документы

 

Концепция долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года

Методические рекомендации по разработке историко-архитектурных опорных планов и проектов зон охраны памятников истории и культуры исторических населенных мест. Министерство культуры РСФСР, 1990 г.

Правила охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878

Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Издание 7, утв. Министерством топлива и энергетики Российской Федерации, 2000 г.

Положение о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2.06.2006 г.

Пособие по проектированию авиационно-технических баз. Пособие к ВНТП II-85. ГПИиНИИ «Аэропроект», 1986 г.

Рекомендации по контролю за состоянием грунтовых вод в районе размещения золоотвалов ТЭС

 

 

 

Приложение 2

Рекомендуемое

Классификация функциональных зон на территории сельского поселения Пяжозерское

№ п/п Тип функциональной зоны Вид функциональной зоны
1 2 3  
  Территории в границах поселения, населенного пункта — всего  
1. Жилая зона: многоэтажной застройки
    среднеэтажной застройки
    малоэтажной застройки
    индивидуальной застройки
    иных видов жилой застройки
     
2. Общественно-деловая зона: объектов социальной инфраструктуры
    объектов делового и финансового назначения
    культовых сооружений
    общего пользования:

— улиц, дорог, проездов, площадок, автостоянок;

— зеленых насаждений

3. Зона рекреационного назначения:  рекреационных учреждений для занятий  туризмом, физкультурой и спортом
    территорий общего пользования (скверы,  парки, сады, леса населенных пунктов, водные объекты и др.)
4. Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур: производственные зоны промышленных  предприятия
    коммунально-складские зоны
    зоны инженерной инфраструктуры
    зоны транспортной инфраструктуры
       из них внешнего транспорта:
       — железнодорожного
       — автомобильного
       — воздушного
       — водного (речного)
5. Зона сельскохозяйственного

использования:

сельскохозяйственных предприятий
    садоводческих и дачных объединений, индивидуальных садовых и дачных участков
    огороднических объединений, индивидуальных огородных участков
    личных подсобных хозяйств
6. Зона особо охраняемых территорий  
7. Зона специального назначения: кладбищ, крематориев
    скотомогильников
    объектов размещения отходов
    иных объектов
8. Зона размещения военных объектов  
9. Прочие территории в границах поселения, населенного пункта,

в том числе:

 
    водная поверхность

 

Приложение 3

Таблица 1

Расстояние от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки

Нормативный разрыв, м Поголовье (шт.), не более
свиньи коровы, бычки овцы, козы кролики — матки птица лошади нутрии, песцы
10 5 5 10 10 30 5 5
20 8 8 15 20 45 8 8
30 10 10 20 30 60 10 10
40 15 15 25 40 75 15 15

 

Таблица 2

Нормативы обеспеченности электрической энергией в кВ на одного человека

Категория

населенного

пункта

Населенный пункт (район)
с плитами на природном газе, кВт/чел. со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.
в целом по населенному пункту в том числе в целом по населенному

пункту

в том числе
центр микрорайоны (кварталы) застройки центр микрорайоны

(кварталы) застройки

Крупный 0,48 0,7 0,42 0,57 0,79 0,52
Малый 0,41 0,51 0,39 0,5 0,62 0,49

Примечания:

  • Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.
  • При наличии в жилом фонде населенного пункта газовых и электрических плит удельные нагрузки определяются интерполяцией пропорционально их соотношению.
  • Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения.

 

 

Приложение 4

 

Нормы расчета объектов обслуживания микрорайонного и районного уровня,

их размещение, размеры земельных участков

Учреждения,

предприятия,

сооружения,

единицы

измерения

Рекомендуемая обеспеченность на 1000 жителей Размеры земельных участков, м2/единица измерения Размещение Радиус

обслуживания, м

1 2 3 4 5
Дошкольные образовательные учреждения,

место

 

 

 

 

По демографической структуре:

85 % от возрастной группы 0-7 лет

Для отдельно стоящих зданий – 40,

при вместимости до 100 мест – 35.

Для встроенных при вместимости более 100 мест – не менее 29

Отдельно стоящие, пристроенные (вместимостью не более 100 мест – общего типа, а также малокомплектные до-школьные учреждения с разновозрастными группами – не более 45 мест), совмещенные с начальной школой (общей вместимостью не более 200 мест) 300,

при малоэтажной застройке — 500

Общеобразовательные учреждения, место

 

 

По демографической структуре: 100 % от возрастной группы 7-18 лет

 

При вместимости свыше 300 мест — 50 (с учетом площади застройки).

Специализированные образовательные учреждения (гимназии, лицеи и др.) и школы вместимостью менее 300 мест – по заданию на проектирование

Начальная школа, начальная школа – детский сад, начальная школа в составе полной школы в микрорайоне.

Школы с углубленным изучением отдельных предметов, гимназии, лицеем (с 8 или 10 класса) – в жилом районе

500
Объекты торговли, м2 торговой площади:

продовольственными товарами

 

 

 

70

Для отдельно стоящих:

до 1000 м2 торговой площади – 4,0;

более 1000 м2 торговой площади – 3,0

Отдельно стоящие, встроенные, встроено-пристроенные 500
непродовольственными товарами 30
Объекты

общественного питания, место

8 Для отдельно стоящих:

до 100 мест – 20;

более 100 мест — 10

То же 500
Объекты

бытового

обслуживания,

рабочее место

2 На 10 рабочих мест – 0,03-0,1 га Встроенные, встроено-пристроенные 500
Аптеки, объект 1 на 20 тыс. жителей 0,2-0,3 га на объект или встроенные Отдельно стоящие, встроенные 500
Отделения связи, объект IV-V группы – до 9 тыс. жите- лей,

 

0,07 – 0,12 га

(по категориям)

По заданию на

проектирование

 

 
  III группы – до 18 тыс. жителей,

II группы – 20-25 тыс. жителей,

    500
Филиалы банков, операционное место 1 место на 2-3 тыс. человек 0,05 га на 3 места

0,4 га на 20 мест

  500
Жилищно-эксплуатационные службы, объект 1 до 20 тыс. человек Отдельно стоящие – 0,3 га Отдельно стоящие, встроенные 750
Помещения досуга и любительской деятельности, м2 нормируемой площади 50 По заданию на

проектирование

Встроенные 750
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населения, м2 площади пола 30

(с восполнением до 70-80 за счет использования спортивных залов школ во внеурочное время)

То же Отдельно стоящие, встроенные (до 150 м2) 500
Детские и юношеские спортивные школы,

учащиеся

10 По заданию на

проектирование

То же  
Опорный пункт охраны общественного порядка, м2 нормируемой площади 10   Встроенные 750
Общественные туалеты, прибор 1   В местах массового пребывания людей – центрах обслуживания  
Школы искусств, мест 8 По заданию на

проектирование

Отдельно стоящие, встроено-пристроенные  
Поликлиники, посещений в смену Определяется органами здра-воохранения,

по заданию на проектирование

Не менее 0,3 га на объект Отдельно стоящие 1000
Станции скорой и неотложной медицинской помощи, автомобиль 0,1 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га на объект То же В пределах 15-минутной доступности автомобиля до пациента
Больничные

учреждения, коек

11,1 То же То же  
Территориальные центры По заданию на проектирование или ориентировочно 1 на 50 тыс. жителей То же Отдельно стоящие, встроенные  
Социальной помощи семье и детям, объект      
Социально-реабилитационные центры и социальные приюты для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, место 3 По заданию на проектирование от 80 до 125 м2 на место Отдельно стоящие Радиус обслуживания 2,5 км, размещение на расстоянии не менее 300 м от промышленных предприятий, магистралей, железнодорожных путей, а также других источников повышенного шума, загрязнения воздуха и почв
Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, место 2,2 По заданию на

проектирование

Отдельно стоящие на обособленных участках На расстоянии не более 300 м от пожарных депо
Дома-интернаты для детей-инвалидов, место 3 То же То же То же
Библиотеки,

объект

1 на жилой район   Встроенные  
Детские

библиотеки,

объект

1 на 6-10 школ (4-7 тыс. учащихся и дошкольников)   То же  
Бани, место 5 0,2-0,4 га на объект Отдельно стоящие  
Пожарное депо 0,2-0,4 в зависимости от территории 0,5-2 га То же 3 000

Примечания:

На территории малоэтажной жилой застройки допускается увеличение радиусов обслуживания учреждений культурно-бытового назначения, но не более чем в 1,5 раза.

 

Приложение 5

Таблица 1

Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха Расчетная единица Число машино-мест на расчетную единицу
2017 г. 2027 г.
1 2 3 4
Здания и сооружения
Административно-общественные объекты, кредитно-финансовые и юридические организации 100 работающих 29 40
Дошкольные образовательные учреждения 1 объект По заданию на проектирование, но не менее 2
Школы То же То же
Больницы 100 коек 8 11
Поликлиники 100 посещений 4 5
Объекты бытового обслуживания 30 м2 общей площади 14 20
Спортивные объекты 100 мест 4 5
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки 100 мест или единовременных посетителей 21 29
Парки культуры и отдыха 100 единовременных

посетителей

10 13
Торговые объекты с площадью торговых залов более 200 м2 100 м2 торговой площади 10 13
Рынки 50 торговых мест 35 48
Рестораны и кафе местного значения, клубы 100 мест 21 29
Гостиницы То же 12 16
Вокзалы всех видов транспорта 100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час «пик» 21 29
Рекреационные территории и объекты отдыха
Пляжи и парки в зонах отдыха 100 единовременных

посетителей

29 40
Лесопарки и заповедники То же 14 20
Базы кратковременного отдыха То же 21 29
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы 100 отдыхающих и обслуживающего персонала 8 11
Гостиницы (туристские и курортные) То же 21 29
Мотели и кемпинги То же По расчетной вместимости
Объекты общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала 14 20
Садоводческие, огороднические, дачные товарищества 10 участков 14 20

Примечания:

  • Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений на расстоянии от границ участка в соответствии с требованиями таблицы 1 исходя из количества машиномест.
  • При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машиномест по каждому объекту в отдельности на 10-15 %.
  • В населенных пунктах сельского поселения Пяжозерское – центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

 

Таблица 2

Технические параметры улиц и дорог

Категория дорог и улиц Основное назначение Расчетная скорость движения,

км/ч

Ширина полосы движения, м Число полос движения Ширина пешеходной части

тротуара, м

1 2 3 4 5 6
Поселковая дорога Связь с внешними дорогами

общей сети

60 3,5 2
Главная улица Связь жилых территорий с общественным центром 40 3,5 2-3 1,5-2,25
Улица в жилой застройке:          
основная Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением 40 3,0 2 1,0-1,5
второстепенная (переулок) Связь между основными жилыми улицами 30 2,75 2 1,0
проезд Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей 20 2,75-3,0 1 0-1,0
Хозяйственный проезд, скотопрогон Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к придомовым (приквартирным) участкам 30 4,5 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 6

Рекомендуемое

 

Показатели минимальной плотности застройки площадок

промышленных предприятий

Отрасли

промышленности

Предприятия (производства) Минимальная

плотность застройки, %

1 2 3
Лесная и

деревообрабатывающая

промышленность

Лесозаготовительные с примыканием к железной дороге МПС:

без переработки древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:

до 400

 

 

 

28

более 400 35
с переработкой древесины производственной мощностью, тыс. м3/год:

до 400

 

 

23

более 400 20
Лесозаготовительные с примыканием к водным транспортным путям при отправке леса в хлыстах:  
с зимним плотбищем 17
без зимнего плотбища 44
То же, при отправке леса в сортиментах:  
с зимним плотбищем производственной мощностью, тыс. м3/год:  
до 400 30
более 400 33
без зимнего плотбища производственной мощностью, тыс. м3/год:  
до 400 33
более 400 38
Пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге

 

 

40

при поставке сырья по воде 45
Древесно-стружечных плит 45
Фанеры 47
Мебельные 53
Пищевая

промышленность

Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:

до 45

 

 

37

более 45 40
Кондитерских изделий 50
Мясомолочная

промышленность
 

Мяса (с цехами убоя и обескровливания) 40
Микробиологическая промышленность Гидролизно-дрожжевые, белкововитаминных концентратов и по производству премиксов 45

45

Заготовительное

хозяйство

Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, хлебоприемные предприятия 41
Комбинаты хлебопродуктов 42
Обслуживание

сельскохозяйственной

техники

По ремонту грузовых автомобилей 60
По ремонту тракторов 56
Станции технического обслуживания грузовых автомобилей 40
Станции технического обслуживания тракторов, бульдозеров и других спецмашин 52
Базы торговые областные 57
Базы минеральных удобрений, известковых материалов, ядохимикатов 35
Склады химических средств защиты 57
Транспорт и дорожное хозяйство По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2-10 тыс. капитальных ремонтов в год 60
По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1-2 тыс. ремонтов в год 60
По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30-60 тыс. капитальных ремонтов в год 65
Централизованного восстановления двигателей 65
Грузовые автотранспортные на 200 автомобилей при независимом выезде, %:

100

 

 

45

50 51
Грузовые автотранспортные на 300 и 500 автомобилей при независимом выезде, %:

100

 

 

50

50 55
Автобусные парки при количестве автобусов:

100

 

50

300 55
Таксомоторные парки при количестве автомобилей:

300

 

52

500 55
Грузовые автостанции при отправке грузов 500 — 1500 т/сут 55
Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:  
5 20
10 28
25 30
50 40
Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200

 

13

более 200 16
Дорожно-ремонтные пункты 29
Дорожные участки 32
То же с дорожно-ремонтным пунктом 32
То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи 34
Дорожно-строительное управление 40
Бытовое обслуживание Специализированные промышленные предприятия общей площадью производственных зданий более 2000 м2:

по изготовлению и ремонту одежды, ремонту телерадиоаппаратуры

 

 

 

60

изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, химчистки и крашения 55
ремонту и изготовлению мебели 50
Полиграфическая

промышленность

Газетно-журнальные, книжные 50

Примечания:

  1. Нормативная плотность застройки площадки промышленного предприятия определяется в процентах как отношение площади застройки к площади предприятия в ограде (или при отсутствии ограды — в соответствующих ей условных границах) с включением площади занятой веером железнодорожных путей.
  2. Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно технически, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
  3. В площадь застройки должны включаться резервные участки на площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
  4. В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев кустарников, цветов и трав) открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
  5. Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
  6. При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
  7. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10 % установленной настоящим приложением:
  • при расширении и реконструкции предприятий;
  • для предприятии машиностроительной промышленности, имеющих в своем состава заготовительные цехи (литейные кузнечно-прессовые, копровые);
  • для предприятий тяжелого энергетического и транспортного машиностроения при необходимости технологических внутриплощадочных перевозок грузов длиной более 6 м на прицепах, трейлерах (мосты тяжелых кранов, заготовки деталей рам тепловозов, вагонов и др.) или межцеховых железнодорожных перевозок негабаритных или крупногабаритных грузов массой более 10 т (блоки паровых котлов, корпуса атомных реакторов и др.).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 7

 

Требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях

Назначение помещений или территорий Время суток, ч Уровень звука LA (эквивалентный уровень звука LAэкв), дБА Максимальный уровень звука LAмакс, дБА  
 
1 Рабочие помещения административно-управленческого персонала производственных предприятий, лабораторий, помещения для измерительных и аналитических работ 60 70  
2 Рабочие помещения диспетчерских служб, кабины наблюдения и дистанционного управления с речевой связью по телефону, участки точной сборки, телефонные и телеграфные станции, залы обработки информации на ЭВМ 65 75  
3 Помещения лабораторий для проведения экспериментальных работ, кабины наблюдения и дистанционного управления без речевой связи по телефону 75 90  
4 Помещения с постоянными рабочими местами производственных предприятий, территории предприятий с постоянными рабочими местами (за исключением работ, перечисленных в поз. 1 — 3) 80 95  
5 Палаты больниц и санаториев 7.00 — 23.00 35 50  
23.00 — 7.00 25 40  
6 Операционные больниц, кабинеты врачей больниц, поликлиник, санаториев 35 50  
7 Классные помещения, учебные кабинеты, аудитории учебных заведений, конференц-залы, читальные залы библиотек, зрительные залы клубов и кинотеатров, залы судебных заседаний, культовые здания 40 55  
8 Жилые комнаты квартир        
— в домах категории А 7.00 — 23.00 35 50  
  23.00 — 7.00 25 40  
— в домах категорий Б и В 7.00 — 23.00 40 55  
  23.00 — 7.00 30 45  
9 Жилые комнаты общежитий 7.00 — 23.00 45 60  
  23.00 — 7.00 35 50  
10 Номера гостиниц:

четыре и пять звезд

7.00 — 23.00 35 50  
23.00 — 7.00 25 40  
три звезды

 

7.00 — 23.00 40 55  
23.00 — 7.00 30 45  
 

менее трех звезд

7.00 — 23.00 45 60  
23.00 — 7.00 35 50  
11 Жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения детских дошкольных учреждений и школ-интернатов 7.00 — 23.00 40 55  
23.00 — 7.00 30 45  
12 Помещения офисов, рабочие помещения и кабинеты административных зданий, конструкторских, проектных и научно-исследовательских организаций:  

 

 

 

     
категории А 45 60  
категорий Б и В 50 65  
13 Залы кафе, ресторанов, фойе театров и кинотеатров:  

 

     
категории А 50 60  
категорий Б и В 55 65  
14 Торговые залы магазинов, пассажирские залы вокзалов и аэровокзалов, спортивные залы 60 70  
15 Территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев 7.00 — 23.00 50 65  
23.00 — 7.00 40 55  
16 Территории, непосредственно прилегающие к жилым зданиям, домам отдыха, домам-интернатам для престарелых и инвалидов 7.00 — 23.00 55 70  
23.00 — 7.00 45 60  
         
17 Территории, непосредственно прилегающие к зданиям поликлиник, школ и других учебных заведений, детских дошкольных учреждений, площадки отдыха микрорайонов и групп жилых домов   55 70  

Примечания:

  • Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях п. п. 5 — 12 установлены при отсутствии принудительной системы вентиляции или кондиционирования воздуха, должны выполняться при условии открытых форточек или иных устройств, обеспечивающих приток воздуха. При наличии систем принудительной вентиляции или кондиционирования воздуха допустимые уровни внешнего шума у зданий (п. п. 15 — 17) могут быть увеличены из расчета обеспечения допустимых уровней в помещениях при закрытых окнах.
  • При тональном и (или) импульсном характере шума допустимые уровни следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.
  • Допустимые уровни шума от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха и воздушного отопления, а также от насосов систем отопления, водоснабжения и холодильных установок встроенных (пристроенных) предприятий торговли и общественного питания следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.
  • Допустимые уровни шума от транспортных средств (п. п. 5, 7 — 10, 12) разрешается принимать на 5 дБ (5 дБА) выше значений, указанных в таблице.